您好，是需要繳納增值稅的，具體來說，收到預收款的當天就產生了增值稅納稅義務，一般納稅人按照9%的稅率計算，小規(guī)模納稅人按照3%的征收率計算，但如果小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元（季度不超過30萬元）則可以免征增值稅，比如某小規(guī)模納稅人本季度收到預收款25萬元，那么25萬<30萬，就可以享受免稅政策，不需要繳納增值稅

我記得是哪個文件說租賃業(yè)務、房地產售房、異地施工才預繳呢？

?您好，根據財稅2016年36號文和國家稅務總局公告2017年第11號文的規(guī)定，不同業(yè)務類型的預繳規(guī)定確實有所不同，租賃業(yè)務在收到預收款的當天發(fā)生納稅義務，房地產售房在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，而異地施工則需要向建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳增值稅，按照2%或3%的預征率計算預繳稅款，對于本地建筑業(yè)(非異地)的預收款，確實是在收到預收款的當天發(fā)生增值稅納稅義務，而不是單純的預繳。

那這個收到預收款的當天發(fā)生納稅義務需要預繳增值稅嗎？

?您好，建筑業(yè)收到預收款時，如果是在本地施工則不需要預繳增值稅，但收到預收款的當天就發(fā)生增值稅納稅義務，需直接在機構所在地申報繳納增值稅，一般納稅人按9%稅率計算，小規(guī)模納稅人按3%征收率計算；如果是異地施工項目，則需要向建筑服務發(fā)生地主管稅務機關預繳增值稅，一般納稅人按2%預征率，小規(guī)模納稅人按3%預征率計算預繳稅款，然后再回機構所在地進行申報

也就是收到預收款是繳納增值稅而不是預繳增值稅。異地施工是在發(fā)生地預繳增值稅，然后回到機構所在地補交增值稅。對嗎？

?您好，是的，你說得對，本地建筑業(yè)收到預收款是直接繳納增值稅而不是預繳增值稅，收到預收款的當天就發(fā)生納稅義務，直接在機構所在地申報繳納；而異地施工則是在建筑服務發(fā)生地先預繳增值稅，一般納稅人按2%預征率，小規(guī)模納稅人按3%預征率預繳，然后再回機構所在地進行申報，補繳差額或抵扣

財稅（2017）58號文說的這是什么意思？

這個預收款是正常申報繳納還是需要先預繳一下？

?您好，主要明確了建筑業(yè)預收款增值稅預繳的具體操作規(guī)則，規(guī)定納稅人提供建筑服務取得預收款時需以預收款扣除支付的分包款后的余額為基數預繳增值稅，預繳地點根據項目性質劃分，跨區(qū)域項目在建筑服務發(fā)生地預繳，本地項目在機構所在地預繳，預征率標準為一般計稅項目2%、簡易計稅項目3%，該條款規(guī)范了建筑業(yè)預收款預繳增值稅的何時繳、在哪繳、繳多少三大核心問題。

那施工在機構所在地收到預收款到底需不需要按2%預繳增值稅呢？