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演示賬套

請(qǐng)問(wèn)A公司持有一棟樓的資產(chǎn)，A公司將樓裝修好，a和B重新注冊(cè)C公司，來(lái)經(jīng)營(yíng)這棟樓，比如做酒店，那A是如何做這棟樓的轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程的賬

2025-09-20 13:17

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-09-20 13:24

1.?投資模式（最常見）：借“長(zhǎng)期股權(quán)投資-C公司”“累計(jì)折舊”，貸“固定資產(chǎn)-辦公樓”，差額記“資本公積”。 2.?出租模式：轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”，收租記“其他業(yè)務(wù)收入”，提折舊記“其他業(yè)務(wù)成本”。 3.?出售模式：通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”核算，收款后差額記“資產(chǎn)處置損益”。

快賬用戶3495 追問(wèn) 2025-09-20 13:38

我是C公司，接這個(gè)賬的時(shí)候，第一筆賬，怎么做啊，還在裝修，目前

齊紅老師解答 2025-09-20 13:40

A 公司若以樓投資入股 C，做長(zhǎng)期股權(quán)投資等分錄；若出租給 C，做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)收支等。C 公司剛接賬且在裝修，若付裝修款，借：在建工程 - 酒店裝修，貸：銀行存款 / 應(yīng)付賬款；若涉及租金，借：預(yù)付賬款 - A 公司，貸：銀行存款。

快賬用戶3495 追問(wèn) 2025-09-20 13:40

和A公司有啥關(guān)系沒(méi)

齊紅老師解答 2025-09-20 13:41

C 公司的首筆賬和 A 公司直接相關(guān)，核心關(guān)聯(lián)在于A 公司是樓宇的提供方，C 公司的賬務(wù)會(huì)體現(xiàn)與 A 公司的業(yè)務(wù)往來(lái)：若 A 公司以樓宇投資入股 C 公司：C 公司后續(xù)需憑投資協(xié)議、評(píng)估報(bào)告，將 A 公司投入的樓宇確認(rèn)為 “固定資產(chǎn)”，首筆裝修賬若涉及 A 公司墊付裝修款，還需記 “應(yīng)付賬款 - A 公司”；若 A 公司出租樓宇給 C 公司：C 公司首筆賬若支付租金，會(huì)記 “預(yù)付賬款 - A 公司”；若 A 公司承擔(dān)部分裝修，C 公司無(wú)需記賬，但需留存相關(guān)憑證，后續(xù)按租金協(xié)議核算。

快賬用戶3495 追問(wèn) 2025-09-20 13:42

感謝，我會(huì)好好琢磨透先

齊紅老師解答 2025-09-20 14:01

滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝