但是建筑公司開工程服務(wù)發(fā)票給我們時(shí)，他們要求勞務(wù)公司開勞務(wù)發(fā)票給他們作為成本發(fā)票后，他們才肯開工程服務(wù)的發(fā)票給我們，而所開的專用發(fā)票的稅點(diǎn)全部我們承擔(dān)，稅負(fù)很高

這個(gè)沒(méi)辦法，只能協(xié)商

那為什么有些不是房地產(chǎn)的項(xiàng)目，比如一些老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，水利工程項(xiàng)目，也掛靠了一個(gè)建筑公司，又不需要這樣操作，直接就是勞務(wù)公司開票給建筑公司？

這個(gè)得看對(duì)方的哦

怎么理解呢？

對(duì)方是小規(guī)模稅負(fù)率低吧

不是的，掛靠的建筑公司肯定是一般納稅人，只不過(guò)這些比如老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是這個(gè)建筑公司的項(xiàng)目

其實(shí)跟房地產(chǎn)公司這邊性質(zhì)是一樣的，掛靠的公司都是收取管理費(fèi)用，就算他們公司下面的項(xiàng)目，我就不明白為什么房地產(chǎn)的勞務(wù)發(fā)票不能直接由勞務(wù)公司開給房地產(chǎn)公司

因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)包出去

老師，你可以詳細(xì)一點(diǎn)嗎？

房地產(chǎn)的勞務(wù)發(fā)票不能直接由勞務(wù)公司開給房地產(chǎn)公司，主要是因?yàn)闃I(yè)務(wù)關(guān)系和發(fā)票開具規(guī)則的限制。 房地產(chǎn)公司與掛靠的建筑公司是承包關(guān)系，勞務(wù)公司是與建筑公司建立勞務(wù)分包關(guān)系，與房地產(chǎn)公司無(wú)直接業(yè)務(wù)往來(lái)。根據(jù)稅收政策規(guī)定，發(fā)票開具應(yīng)遵循“合同流、資金流、發(fā)票流和勞務(wù)流”四流合一的原則。如果勞務(wù)公司直接向房地產(chǎn)公司開具勞務(wù)發(fā)票，而實(shí)際上勞務(wù)公司與房地產(chǎn)公司之間不存在真實(shí)的勞務(wù)交易，這就屬于“業(yè)務(wù)與發(fā)票不符”的情況，可能被認(rèn)定為虛開發(fā)票。 因此，應(yīng)由建筑公司向房地產(chǎn)公司開具“工程服務(wù)”發(fā)票，勞務(wù)公司則向建筑公司開具勞務(wù)發(fā)票，這樣才能保證發(fā)票開具的合規(guī)性。

那為什么其他的項(xiàng)目又可以由勞務(wù)公司直接開票給掛靠的公司呢？