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老師你好!個人非住宅出租房屋給企業(yè),稅費由公司承擔(dān),租金標(biāo)準(zhǔn)的條款,人民幣20萬每月不含稅的租金總計人民幣240萬,加上租賃費用按10.05%稅率,那么稅費就是24.12萬元,合計264.12萬元。這樣寫合同,稅費是由公司承擔(dān),這個條款可以嗎?需要到稅務(wù)去代開發(fā)票,含稅費一起開到租金里這樣操作可以嗎?老師指導(dǎo)一下

2025-09-12 19:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-09-12 19:08

可以的,但是你這個稅費少, 因為光個稅就20%了。我給你計算一下, 240÷1.05×5%。這是增值稅 附加稅,等于繳納的增值稅乘以6%或者是5%。 印花稅240÷1.05×1‰,減半 個稅240÷1.05×80%*20% 房產(chǎn)稅,240÷1.05×6%

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:13

還需要交個稅嗎?那稅費是不是太高了吧,他們說綜合稅率為10.05%.,老師幫我核對一下稅率是否為10.05%稅率

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:13

對的是的,誰告訴你的是10%。

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:17

是別人給了一個非住宅樓稅費表你看一下

是別人給了一個非住宅樓稅費表你看一下
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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:19

非住宅的,你看一下5%加6%,增值稅的和房產(chǎn)稅就已經(jīng)超過了10% 然后個稅你問一下你稅務(wù)局那邊

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:22

這個開票信息是對方的信息吧,那就開普票,這樣是增值稅是免的啊

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:23

不免 月租金已經(jīng)超過了¥100,000,不免

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:25

因為完稅證明是可以開到公司就可以開專票,如果不能開到公司的信息,只有開普票是否更節(jié)稅些,這個開票信息可以開到公司嗎?老師指導(dǎo)一下

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:31

完稅證明不可能開到公司的,完稅證明都是以個人的

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:33

綜合稅率為15%,增值稅為5+房地產(chǎn)6十個稅4總計15%是這樣嗎?稅費是可以開公司的信息嗎?如果不能開,企業(yè)以什么形式支付稅費,老師指導(dǎo)一下

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:34

合同條款里把稅費加上去,就加上租金里這樣操作可以嗎?

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:36

5%加5%*3.5%加5%*1.5%加5%*1%加6%加4%加0.5‰ 按照這個計算 他計算出來多少就是多少

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同學(xué)你好 稅金還可以收回來嗎
2020-12-25
您好,權(quán)責(zé)發(fā)生制,我們不能把這個租賃入在25年,還是得申報在24年, 以下是政策 1、關(guān)于取得跨期發(fā)票涉稅處理。   《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用,即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費用。本條例和國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。    2.關(guān)于企業(yè)提供有效憑證時間問題。   《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第34號)規(guī)定,企業(yè)當(dāng)年度實際發(fā)生的相關(guān)成本、費用,由于各種原因未能及時取得該成本、費用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時,可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時,應(yīng)補充提供該成本、費用的有效憑證。   依據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)取得以前年度發(fā)票,不允許作當(dāng)期費用稅前扣除。    3.、關(guān)于取得跨期發(fā)票會計處理。   《企業(yè)會計準(zhǔn)則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正(2006)》規(guī)定,前期差錯通常包括計算錯誤、應(yīng)用會計政策錯誤、疏忽或曲解事實以及舞弊產(chǎn)生的影響以及存貨、固定資產(chǎn)盤盈等。    第十二條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用追溯重述法更正重要的前期差錯,但確定前期差錯累積
2025-03-07
您的理解基本正確。關(guān)鍵點在于: 1. 租賃合同 是基礎(chǔ),但無發(fā)票可能影響稅前扣除。 2. 收條 可臨時記錄,但不支持稅前扣除。 3. 無發(fā)票支付 時入賬,匯算清繳需調(diào)整。 4. 未實際支付 租金的員工,暫不處理。 建議:確保合法合規(guī)操作,尋求專業(yè)稅務(wù)咨詢,以防潛在風(fēng)險。
2024-09-13
你好!1、需要吧以前年度損益調(diào)整結(jié)轉(zhuǎn)到未分配利潤。2、租房還涉及房產(chǎn)稅的
2023-03-31
同學(xué)你好 客戶的稅金你們承擔(dān)肯定不承擔(dān)的哦
2021-04-08
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