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同學(xué)您好，個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的1.5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%

2023-04-21

你好！購買方需要契稅和印花稅

2024-07-24

增值稅：自然人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納增值稅 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5% ，即 159300÷(1 %2B 5%)×1.5%≈2275.71 元。自然人出租非住房，征收率為 5%。應(yīng)納增值稅 = 159300÷(1 %2B 5%)×5%≈7585.71 元。房產(chǎn)稅：出租住房，按租金收入的 4% 征收。即 159300÷(1 %2B 5%)×4%≈6068.57 元。出租非住房，按租金收入的 12% 征收。即 159300÷(1 %2B 5%)×12%≈18205.71 元。城鎮(zhèn)土地使用稅：出租住房免征。出租非住房，根據(jù)土地等級(jí)及適用的土地使用稅稅額計(jì)算。不同地區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)差異較大，假設(shè)每平方米年稅額為 A 元，出租房屋占地面積為 B 平方米，則年應(yīng)納稅額 = A×B，再根據(jù)租賃期限換算本期應(yīng)納稅額。個(gè)人所得稅：每次（月）收入不超過 4000 元的，減除費(fèi)用 800 元；4000 元以上的，減除 20% 的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為 20% 。對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。假設(shè)按一年一次性支付房租，出租住房：應(yīng)納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 ×10% 。出租非住房：應(yīng)納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 ×20% 。印花稅：出租住房免征。出租非住房，按租賃合同金額的 0.1% 貼花。即 159300×0.1% = 159.3 元。此外，部分地區(qū)還有可能征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率一般分別為 7%（市區(qū)）、3% 、2% 。

2025-03-13

同學(xué)你好，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，個(gè)人出租住房應(yīng)該是由出租方繳納稅費(fèi)的。

2021-08-12

個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%

2024-01-04

快賬用戶2579 追問 2025-09-09 15:50

租金不管多少都要繳納嗎？

齊紅老師解答 2025-09-09 15:50

月租不超過10萬，不用交增值稅與城建稅等附加

如果我是免費(fèi)給他人辦公的房屋，這個(gè)需要繳納哪些稅費(fèi)呢？

齊紅老師解答 2025-09-09 15:51

稅局不認(rèn)可免費(fèi)使用

快賬用戶2579 追問 2025-09-09 15:52

房產(chǎn)稅4%，計(jì)稅依據(jù)是租金嗎？

齊紅老師解答 2025-09-09 15:54

房產(chǎn)稅4%，計(jì)稅依據(jù)是租金