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演示賬套

老師，幫我看看這題怎么算，不太會(huì)

2025-09-06 18:51

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-09-06 18:57

你好，同學(xué) 1. 定金合同以實(shí)際交付為準(zhǔn) - 雙方約定定金30萬(wàn)元，但甲實(shí)際只交付了28萬(wàn)元。因此，定金以實(shí)際交付的28萬(wàn)元為準(zhǔn)（約定30萬(wàn)元無(wú)效，因?yàn)槲醋泐~交付）。 2. 定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20% - 主合同標(biāo)的額為100萬(wàn)元，定金的法定上限是20萬(wàn)元（100萬(wàn) × 20% = 20萬(wàn)）。 - 甲實(shí)際交付了28萬(wàn)元，但超過(guò)20萬(wàn)元的部分（8萬(wàn)元）無(wú)效，不能適用定金罰則。這8萬(wàn)元應(yīng)視為預(yù)付款，乙必須返還，但不雙倍返還。 3. 乙違約，應(yīng)適用定金罰則 - 有效定金為20萬(wàn)元，乙違約時(shí)應(yīng)雙倍返還有效定金部分：20萬(wàn)元 × 2 = 40萬(wàn)元。 - 另外，甲多交的8萬(wàn)元（28萬(wàn) - 20萬(wàn) = 8萬(wàn)）應(yīng)作為預(yù)返還（乙只需原額返還，不雙倍）。 - 因此，乙總共應(yīng)返還：40萬(wàn)元（雙倍有效定金） + 8萬(wàn)元（返還多交部分） = 48萬(wàn)元。 - 但甲最初只支付了28萬(wàn)元，所以乙實(shí)際額外賠付的金額為：48萬(wàn)元 - 28萬(wàn)元 = **20萬(wàn)元**（這是定金罰則下的懲罰性賠償）。