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土地增值稅清算應(yīng)稅收入=(累計增值稅不含稅收入?1.09+累計已在增值稅申報中扣減的土地價款)-累計增值稅不含稅收入?9% 這樣理解對嗎?

2025-09-04 16:48
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-04 16:50

1. 一般計稅方式(適用 9% 稅率) 正確公式: 土地增值稅應(yīng)稅收入 = 含稅銷售收入 - 增值稅銷項稅額 其中: 增值稅銷項稅額 =(含稅銷售收入 - 可扣除土地價款 ÷1.09)×9% 推導(dǎo)后等價于:應(yīng)稅收入 =(含稅銷售收入 %2B 可扣除土地價款 ×9%÷1.09) (你的公式中 “累計已扣減土地價款” 未做價稅分離,且計算邏輯顛倒,導(dǎo)致結(jié)果偏差) 2. 簡易計稅方式(適用 5% 征收率) 公式: 土地增值稅應(yīng)稅收入 = 含稅銷售收入 ÷1.05 (直接按含稅收入價稅分離,無土地價款扣減影響)

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算土地增值稅應(yīng)稅收入是不含稅收入,包含土地價款就需要以不含稅價-土地價款,因為土地價是含增值稅的,
2022-02-21
您好,不是,土地增值稅收入與增值稅和營業(yè)稅的收入口徑不一致
2023-07-16
你好,計算土地增值稅的增值額時,是用不含稅銷售收入-扣除項。
2023-10-31
同學(xué)你好 因為這個一般計稅是9%的
2021-07-08
您好!增值稅這里是差額,不是全額,是差額/1.05*0.05
2022-11-03
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