土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費(fèi)用1000萬（也就是說會計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請問老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的公司發(fā)生管理費(fèi)用不能入開發(fā)成本或者開發(fā)成本間接費(fèi)用是嗎？因?yàn)殚_發(fā)成本可以低減土地增值稅，而管理費(fèi)用不能抵扣土地增值稅？是這樣理解嘛？

房地產(chǎn)開發(fā)公司，銷售部門產(chǎn)生的銷售費(fèi)用需要掛在開發(fā)成本間接費(fèi)用里面嗎？還是掛在期間費(fèi)用里的銷售費(fèi)用？開發(fā)間接費(fèi)用主要是掛項(xiàng)目地發(fā)生的管理費(fèi)用嗎？財(cái)務(wù)費(fèi)用呢是掛期間費(fèi)用還是掛開發(fā)成本間接費(fèi)用？

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品駿工驗(yàn)收后發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用還能不能計(jì)入開發(fā)成本？

老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向私人借款，并且每月有利息支出，可以作為開發(fā)間接費(fèi)用稅前扣除嗎？