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房開企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的外網(wǎng)施工費(fèi)和市政配套費(fèi)屬于開發(fā)成本的哪一類啊?

2025-09-03 06:38
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-03 06:41

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齊紅老師 解答 2025-09-03 06:44

房開企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的外網(wǎng)施工費(fèi)和市政配套費(fèi),均屬于開發(fā)成本中的“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)” 范疇。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施支出,主要用于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 外網(wǎng)施工費(fèi)(如外部給排水、供電、供暖等管線施工)和市政配套費(fèi)(按規(guī)定向政府繳納的市政公用設(shè)施配套費(fèi)用),均屬于為項(xiàng)目提供基礎(chǔ)配套條件的支出,符合“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”的定義,應(yīng)計(jì)入該明細(xì)科目核算。

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快賬用戶6956 追問 2025-09-03 07:43

這個(gè)市政配套費(fèi)屬于為zhengfu代收的費(fèi)用吧? 是否構(gòu)成房?jī)r(jià)的一部分呢?

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齊紅老師 解答 2025-09-03 07:44

市政配套費(fèi)通常不屬于政府代收費(fèi)用,而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為獲取土地開發(fā)資格、完善項(xiàng)目周邊市政設(shè)施(如道路、供水供電管網(wǎng)等)向政府繳納的專項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用,由房企自行承擔(dān)(部分城市可能通過合同約定分?jǐn)?,但本質(zhì)非 “代收”)。 市政配套費(fèi)構(gòu)成房?jī)r(jià)的一部分:房企繳納的市政配套費(fèi)屬于 “開發(fā)成本”,會(huì)納入項(xiàng)目總成本核算,最終通過房?jī)r(jià)收回這部分支出,因此是房?jī)r(jià)定價(jià)的重要成本基礎(chǔ)之一。

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快賬用戶6956 追問 2025-09-03 08:31

市政配套費(fèi)屬于土地增值稅清算時(shí),是在取得土地使用權(quán)所支付的金額中進(jìn)行扣除還是在其他成本里扣除?。?

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齊紅老師 解答 2025-09-03 08:35

土地增值稅清算時(shí),市政配套費(fèi)不在 “取得土地使用權(quán)所支付的金額” 中扣除,而是計(jì)入 “房地產(chǎn)開發(fā)成本” 下的 “基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)” 科目扣除。

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你好,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的市政配套費(fèi)放在 開發(fā)成本——公共配套設(shè)施費(fèi) 明細(xì)科目
2020-09-01
?市政配套實(shí)施費(fèi)是屬于開發(fā)商繳納
2023-05-11
是的,室外配套工程費(fèi)記開發(fā)成本公共配套設(shè)施費(fèi)
2022-05-10
這個(gè)他實(shí)際上都是屬于那個(gè),呃拆遷補(bǔ)償費(fèi),只說你在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,你要區(qū)分一下,他具體是屬于那個(gè)市政的配套費(fèi)用還是基礎(chǔ)設(shè)施,基礎(chǔ)設(shè)施你就可以把理解為是a小區(qū)內(nèi)的大寺鎮(zhèn)的配套費(fèi)用,主要是就是一些小區(qū)邊緣的。
2022-11-26
同學(xué)你好 是屬于配套設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi):指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。 配套設(shè)施費(fèi):指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生,可計(jì)入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用,如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。
2020-11-04
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