超級優(yōu)先權怎么通俗易懂的理解，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外

根據(jù)企業(yè)破產法律制度的規(guī)定，對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｏ铝羞x項中，構成該項優(yōu)先受償權的有（　　）。 A.破產人為他人債務提供的保證擔保 B.破產人為自己的債務提供的質押擔保 C.破產人為他人債務提供的抵押擔保 D.第三人為破產人的債務提供的抵押擔保 E.破產人的財產被債權人依法留置 正確答案 : B,C,E 【知識點】破產清算 答案解析 : 別除權是指債權人因其債權設有物權擔?；蛳碛蟹ǘㄌ貏e優(yōu)先權，而在破產程序中就破產人特定財產享有的優(yōu)先受償權利。據(jù)此，別除權的基礎權利是設立在破產人特定財產之上的擔保物權（抵押權、質權和留置權），不包括保證債權。因此，選項BCE正確。 問題：破產人為他人債務提供的保證擔保，為什么不選？

甲向乙借款，并以自有的一套房屋為乙設定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同，并于9月10辦理抵押登記。雙方對抵押物的轉讓未作特別約定，11月1日，甲將該房屋轉讓給丙，并辦理了過戶登記。根據(jù)《民法典》，下列說法正確的是（　?。?A.抵押權于2023年9月1日設立 B.甲轉讓房屋應取得乙同意 C.乙對丙的房屋仍然享有抵押權 D.甲應向乙承擔損害賠償責任 正確答案 : C 【知識點】抵押權的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》，抵押人可以轉讓抵押物，但應當及時通知抵押權人。抵押物轉讓的，抵押權不受影響。據(jù)此，只有選項C正確。 問題：老師，房屋都轉讓給不相關丙了，乙怎么還享有抵押權，怎么體現(xiàn)？是以轉讓的款來受償嗎？ C選項

根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于動產抵押的表述中，正確的有（　?。＃?022年） A.以動產抵押的，抵押權自登記時設立 B.以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人 C.動產抵押權人的超級優(yōu)先權是指動產抵押權優(yōu)先于其他一切擔保物權 D.同一動產上存在多個價款優(yōu)先權的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項A：以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；（2）選項C：留置權人不同意。 問題：當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權抵押，為什么最后抵押權依法實現(xiàn)時所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權出讓金（這里出讓金是指是因實現(xiàn)抵押權時會，抵押權人會繳納出讓金嗎？？）

當事人約定禁止或限制轉讓抵押物并已將約定進行登記： 抵押人違反約定轉讓抵押物，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，不予支持； 抵押物已經交付或者登記，抵押權人主張轉讓不發(fā)生物權效力的，應予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆諏е碌盅簷嘞麥绲某?。（滌除權? 理解 抵押權人不喪失物權請求權。 問題：不發(fā)生物權效力的意思是買家登記房子的所有權是無效的嗎？那買家喪失物權變成債權了？要求賣家承擔賠償責任嗎？