請(qǐng)問(wèn)老師，我單位是餐廳，租一個(gè)大酒店3層，中央空調(diào)的費(fèi)用發(fā)票，大酒店給我單位開(kāi)具的：項(xiàng)目名稱:燃?xì)狻⒍惵?%，我認(rèn)為大酒店開(kāi)出的燃?xì)忭?xiàng)目的專票不正確，稅率9%也不正確，所以拒收了。但是大酒店說(shuō)他們的供暖系統(tǒng)就是燃?xì)夤┡越o我們開(kāi)的發(fā)票就是這樣的，請(qǐng)問(wèn)老師到底應(yīng)該開(kāi)什么？

一、單選題:某公司辦公大樓原值30000萬(wàn)元，2015 年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年，出租部分 房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元，租金每年1000萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅 原值減除比例為20%，2015年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()。 A.288萬(wàn)元 B.340萬(wàn)元 C.348萬(wàn)元 D.360萬(wàn)元 二、計(jì)算題:2015年1月1日，某國(guó)有企業(yè)帳冊(cè)上“固定資產(chǎn)”科目中記載 的房產(chǎn)原值為1800萬(wàn)元，2015年7月1日，該企業(yè)對(duì)外出租一 幢房屋，原值為700萬(wàn)元，月租金收入為5萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定 的扣除比例為30%，試算該企業(yè)2015年應(yīng)納房產(chǎn)稅額? 三、計(jì)算題:某人擁有一棟兩層的樓房，共有10間規(guī)格相同的房子，每 間房的評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元。二樓5間自用，用一樓的2間房 開(kāi)辦攝影沖印店，另3間房1月份出租給別人，每間月租金 為2000元，該地區(qū)規(guī)定的扣除比例為30%，該納稅人應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅?

例題21(分2018年9月甲公司乙公司簽訂租賃協(xié)議,約定于完工之日將甲公司新建的一寫(xiě)字樓租賃給乙公司使用,租賃期為10年2018年12月1日,該寫(xiě)字樓開(kāi)始起租,寫(xiě)字樓的工程造價(jià)為80000000元,公允價(jià)值也為相同金額,該寫(xiě)字樓所在區(qū)域有活的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)而且能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)報(bào)價(jià),甲公司決定采用公允價(jià)值模式時(shí)該項(xiàng)出租的房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量2018年12月31日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)3假若2019年12月31日,該寫(xiě)字樓公允價(jià)為83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含稅)每月確認(rèn)金收入多少元52020年1月甲公司轉(zhuǎn)該字樓,轉(zhuǎn)讓價(jià)000萬(wàn)元,增值稅630萬(wàn)元收到款項(xiàng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值累計(jì)變動(dòng)金額

我們是出租自有房屋一幢，既有自用也有出租，但是稅務(wù)規(guī)定是半年征收一次房產(chǎn)土地稅，每年4月和10月征收上半年和下半年的房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)如果我4月按從租和從價(jià)分別交了1－6月的房產(chǎn)稅，在4－6月的時(shí)候有租戶退租或者新租怎么報(bào)稅，少了房產(chǎn)稅好說(shuō)可以去更正申報(bào)退稅，如果新租租戶多的情況下更正申報(bào)就要補(bǔ)房產(chǎn)稅，還有滯納金，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何申報(bào)呢

企業(yè)一層行政部門(mén)使用的辦公用房因位置位于市中心，經(jīng)董事會(huì)研究決定將其出租，并于當(dāng)天簽訂租賃合同，年租金120000元(不含稅)，當(dāng)天收取本月租金10000元，增值稅900元，存人銀行。該辦公用房原值300000，已提折舊1608435元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備請(qǐng)問(wèn)確認(rèn)收租的貸方為什么是預(yù)收賬款?不是都已經(jīng)存入銀行了嗎，這題是考什么知識(shí)點(diǎn)？