11處房源信息要做房產(chǎn)稅申報(bào)（2015年4月取得），1處土地需做城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)（2015年3月取得土地，面積28417平方），老師你好，我們稅管員發(fā)信息給我們要處理房產(chǎn)稅的事情，這個(gè)房產(chǎn)稅是怎么申報(bào)的伢，計(jì)稅依據(jù)是什么？

2025-08-28 16:33

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2025-08-28 16:35

房產(chǎn)稅的申報(bào)流程及計(jì)稅依據(jù)如下：申報(bào)流程：稅源信息采集：登錄電子稅務(wù)局，進(jìn)入【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【稅源信息報(bào)告】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告】-【房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源采集】。也可進(jìn)入【財(cái)產(chǎn)和行為稅合并納稅申報(bào)】功能首頁(yè)后，點(diǎn)擊【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告】，再點(diǎn)擊房產(chǎn)稅右側(cè) “稅源采集” 按鍵完成采集。如果房屋全部是自用，只需要采集【房屋應(yīng)稅信息（從價(jià)）】；如果房屋既有從價(jià)又有從租，先采集【房屋應(yīng)稅信息（從價(jià)）】保存后，再采集【房屋應(yīng)稅信息（從租）】。納稅申報(bào)：稅源信息采集完成后，在電子稅務(wù)局【申報(bào)繳納】-【申報(bào)清冊(cè)】-【按期應(yīng)申報(bào)】中，選擇《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成申報(bào)表主表及附表，確認(rèn)信息無(wú)誤后進(jìn)行申報(bào)。計(jì)稅依據(jù)：從價(jià)計(jì)征：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)賬面原值 ×(1 - 扣除比例)×1.2%。從租計(jì)征：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，且計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額 = 年租金收入 ×12%。

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 16:38

這個(gè)申報(bào)之后就會(huì)產(chǎn)生稅金嗎，要繳納？

齊紅老師解答 2025-08-28 16:41

對(duì)的產(chǎn)生稅然后繳納

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 16:46

那難怪從18年開(kāi)始就沒(méi)申報(bào)過(guò)了，這里還有一筆申報(bào)繳納的稅金，已經(jīng)產(chǎn)生了稅金了，上個(gè)月金額好像才三四十萬(wàn)來(lái)著，今天一看又多了

齊紅老師解答 2025-08-28 16:47

同學(xué)你好補(bǔ)申報(bào)吧

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 16:49

那可以等注銷或者處理房產(chǎn)的時(shí)候再來(lái)解決問(wèn)題不

齊紅老師解答 2025-08-28 16:50

同學(xué)你好可以的滯納金會(huì)越來(lái)越多

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 16:54

那到了后面可以協(xié)商的不

齊紅老師解答 2025-08-28 17:01

同學(xué)你好這個(gè)得看稅局了

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 17:04

現(xiàn)在系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，這個(gè)公司異常，會(huì)不會(huì)影響我登錄別的公司呀

齊紅老師解答 2025-08-28 17:05

同學(xué)你好這個(gè)不會(huì)

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 17:08

那這個(gè)房產(chǎn)稅是一直都要申報(bào)和繳納嗎？例如我現(xiàn)在的新公司買了辦公房，現(xiàn)在還沒(méi)看到發(fā)票，全款來(lái)著，好像沒(méi)說(shuō)要繳納房產(chǎn)稅的事情

齊紅老師解答 2025-08-28 17:18

同學(xué)你好還沒(méi)有入賬嗎

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 17:19

對(duì)還沒(méi)入賬，發(fā)票還沒(méi)開(kāi)給我們，因?yàn)橹桓读说谝还P款，等發(fā)票到手了也要繳納房產(chǎn)稅嗎

齊紅老師解答 2025-08-28 17:22

那就不需要交的哦

快賬用戶9066 追問(wèn) 2025-08-28 17:27

咦，不一樣嗎辦公室的不需要繳納？廠房要繳納房產(chǎn)稅？

齊紅老師解答 2025-08-28 17:33

同學(xué)你好都需要繳納的

2025-08-28

?你好；? ? ?你出租方的話；免租期間是不做收入的；? ?你紅沖了? ?

2022-07-12

土地使用稅按土地面積申報(bào) 房產(chǎn)稅是自用還是出租的

2021-04-15

首先，關(guān)于房產(chǎn)稅的申報(bào)時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的申報(bào)應(yīng)當(dāng)從應(yīng)稅房產(chǎn)交付使用之次月起計(jì)算，因此對(duì)于你公司購(gòu)買的工業(yè)用廠房，應(yīng)當(dāng)從2020年11月開(kāi)始申報(bào)房產(chǎn)稅。不過(guò)，由于你公司之前一直沒(méi)有申報(bào)過(guò)房產(chǎn)稅，可能需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢具體的補(bǔ)報(bào)要求和規(guī)定。其次，關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和計(jì)算方法，根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)稅房產(chǎn)的價(jià)值或租金收入。對(duì)于自用的房產(chǎn)，通常按照房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅；對(duì)于出租的房產(chǎn)，通常按照租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。你提到每月有三萬(wàn)的出租收入，如果這是你公司唯一的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，那么可以以此作為計(jì)稅依據(jù)。具體的計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。最后，關(guān)于土地增值稅的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)應(yīng)稅房產(chǎn)出售或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為時(shí)，需要繳納土地增值稅。如果你公司沒(méi)有出售該廠房或發(fā)生其他土地增值稅應(yīng)稅行為，那么通常情況下不需要申報(bào)土地增值稅。不過(guò)，具體情況還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行確定。

2024-01-15

同學(xué)你好意思就是你們要自查你們的土地使用稅和房產(chǎn)稅有沒(méi)有都按時(shí)申報(bào)

2023-03-16

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