您好，如果題目沒有直接給出敏感性資產和敏感性負債的比例，應該按照它們占基期營業(yè)收入的比例來確定，也就是敏感性資產占營業(yè)收入比例等于基期敏感性資產除以基期營業(yè)收入，敏感性負債占營業(yè)收入比例等于基期敏感性負債除以基期營業(yè)收入，而不是按占總資產的比例確定

?對不起，網不好串了，上面不要理會。公司在海南購入房產準備先出租，應該按投資性房地產處理入賬，因為投資性房地產就是專門用來賺租金或升值的房子，這樣記賬更符合實際用途；入賬時按實際成本記，借記投資性房地產，貸記銀行存款，后續(xù)可以選擇成本模式（要計提折舊，折舊額=原值÷使用年限）或公允價值模式（按市場價值調整賬面）；如果以后公司要自己用，再從投資性房地產轉成固定資產就行。

房產租賃收入肯定是收入的一小小部分，現在是想問這個房產歸到投資性房地產還是歸到固定資產

?您好，不管房產租賃收入占公司總收入的比例大小，只要購入房產的主要目的是為了出租賺取租金，就應該歸到投資性房地產；只有當房產主要用于公司自己生產經營使用時，才歸到固定資產。

入賬做到投資性房地產中，我如何計提折舊，我的財務軟件有固定資產模塊，專用計提折舊

?您好，可以將投資性房地產在財務軟件的固定資產模塊中管理并計提折舊，具體操作是：在固定資產模塊中新增資產時，選擇或設置為投資性房地產類別，然后按實際成本入賬，設定預計使用年限和殘值率，每月按直線法計提折舊，折舊額計算公式為原值÷預計使用年限÷12，計提的折舊費用計入其他業(yè)務成本科目，而不是管理費用或制造費用，這樣既符合會計準則要求，又能利用現有固定資產模塊的便捷功能

好的，我試一下，謝謝老師