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營(yíng)業(yè)稅時(shí)期,以不動(dòng)產(chǎn)抵償債務(wù),投資入股是否征收營(yíng)業(yè)稅

2025-08-22 06:10
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-22 06:20

您好,在營(yíng)業(yè)稅時(shí)期,以不動(dòng)產(chǎn)抵償債務(wù)需要征收營(yíng)業(yè)稅,以不動(dòng)產(chǎn)投資入股則需根據(jù)不同情況判斷是否征收營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)《關(guān)于以房屋抵頂債務(wù)應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1998〕771號(hào))規(guī)定,單位或個(gè)人以房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù),其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移,且原房主也取得了經(jīng)濟(jì)利益(減少了債務(wù)),因此應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅 。 以不動(dòng)產(chǎn)投資入股時(shí),如果與投資方不共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),收取固定利潤(rùn),根據(jù)《關(guān)于以不動(dòng)產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤(rùn)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1997〕490號(hào))規(guī)定,屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù),應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅 。如果參與接受投資方利潤(rùn)分配,共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2002〕191號(hào))規(guī)定,不征收營(yíng)業(yè)稅 。

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2020-09-08
同學(xué),你好 不可以稅前扣除
2021-12-07
同學(xué)你好 是的,這個(gè)是這樣的
2020-10-22
你好? ? ?你們是有一個(gè)投資業(yè)務(wù)取得利息 這個(gè)需要做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入處理 。 你們 按3%來(lái)開(kāi)票 。? 要做應(yīng)交稅費(fèi) 到時(shí)季度不超過(guò)30萬(wàn) 你把增值稅轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)外收入去。?
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反映企業(yè)全部財(cái)務(wù)成果的指標(biāo):利潤(rùn)總額 利潤(rùn)總額指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各種收入扣除各種耗費(fèi)后的盈余,反映企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的盈虧總額。 利潤(rùn)表計(jì)算公式: 1、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加+其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)支出-營(yíng)業(yè)(銷售)費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用 2、利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+補(bǔ)貼收入+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出 3、凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅
2022-05-03
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