承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負(fù)債（）萬元；未確認(rèn)融資費(fèi)用（）萬元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬元。

20年公司購買二手車，只有發(fā)票，發(fā)票名稱是我公司的，但是車輛沒有過戶，金額是90萬，當(dāng)時也沒有做固定資產(chǎn)，直接列支費(fèi)用?，F(xiàn)公司將二手車以30萬再賣給第三方，問題是公司購買后一直沒有過戶，所以這個收入怎么交稅？以車主個人所得交？還是公司增值稅率交？然后公司收到這筆賣車款，賬務(wù)處理應(yīng)該怎么做？

2.2022年1月1日，丙公司與租賃公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：A生產(chǎn)設(shè)備。（2）起租日：2022年1月1日。（3）租賃期：2022年1月1日至2025年12月31日，共5年。（4）租金支付方式：每年年末支付租金30000元。（5）該設(shè)備為全新設(shè)備，2022年1月1日在租賃公司的賬面價值亦即其公允價值，為350000元，估計使用壽命為6年。（6）丙公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為4%。（7）丙公司在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生！的、可歸屬于租賃項目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等3500元。其他資料為：（1）該生產(chǎn)設(shè)備于2022年1月1日運(yùn)抵丙公司，當(dāng)日投入使用。（2）丙公司對租入設(shè)備采用年限平均法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實(shí)際利率法攤銷。（3）不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。（4）已知：（P/A，4%，5）=4.4518，(P/F.4%,5）=0,8219。要求：金額保留兩位小數(shù)，會計分錄按照金額由大到小列示。（1）做出丙公司2022年1月1日租入設(shè)備的會計處理。

2．甲公司與乙租賃公司簽訂一份租賃合同。合同主要條款如下：(1）租賃標(biāo)的物：A建筑物。(2）租賃期從2x21年1月1日起至2x30年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年，(3）租賃期內(nèi)租金60000元／年，甲公司于租賃期開始日支付了60000元，其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金65000元／年(4）甲公司的初始直接費(fèi)用為15000元，其中10000元是向A建筑物前任租戶支付的款項。5000元是向房地產(chǎn)中介支付的中介費(fèi)。(5）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的中介費(fèi)。(6）在租賃期開始日，甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。(7）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6％作為租賃付款額的折現(xiàn)率。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。已知：(P/A,6%,9)=6.802;(P/A,6%,10)=7.360。問題：(1）計算甲公司租賃期開始日的使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費(fèi)用金額;(2）編制甲公司在租賃期開始日相關(guān)的會計分錄。答題說明：所有分錄金額單位為元。不要亂答，看清題目，不要隨便復(fù)制一段過來

老師我有個疑問。簡單說，舉個例子，100萬的車+購置稅108.9萬，然后租賃公司收車款總價108.9萬的4%的服務(wù)費(fèi)44000，總開票是113.2萬，這是張增值稅專用發(fā)票，113.2萬票面金額其中的11.5%也就是13萬可以抵扣掉公司13萬稅款，其余金額抵扣企業(yè)所得稅。（可以開租賃費(fèi)，可以一次抵扣，也可以分一年多次抵扣） 另外，因為是第一手買到融資租賃公司名下，買車簽合同的時候您就要確認(rèn)好，7到10天以后車過戶到您指定名下（可以是任何個人或公司）如果賣給我們，我們可以提前約定金額市場價收（抵完稅還能不虧反賺），稅也抵了，現(xiàn)也套了，相比于從公司轉(zhuǎn)113萬到個人賬戶要交的稅，113萬，正常交40%的稅，到個人賬戶67.8萬，要劃算很多！