1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；（2）住房開發(fā)成本6000萬元；（3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請回答下列問題：（1）計(jì)算該公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計(jì)算應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計(jì)算應(yīng)扣除加計(jì)扣除額？（4）計(jì)算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫出計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果）？

1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅計(jì)入管理費(fèi)用，這個印花稅只是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)嗎？ 2其它的購銷合同印花稅和資金賬簿印花稅計(jì)入稅金及附加是嗎？ 3土增清算扣除和印花稅繳納情況沒有關(guān)系是嗎？ 請老師分別作答，盡量詳細(xì)點(diǎn)，謝謝 其它的

房開企業(yè)，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)時(shí)，可以扣除的土地價(jià)款包括拿地錢和拿地時(shí)交的契稅和印花稅嗎？

土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是增值額，增值額=土地轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額，這個扣除項(xiàng)目金額又要分兩種情況，第一種情況老師說新建房，這個新建房怎么理解？如果我是個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有別人用這塊地弄了個旅游區(qū)或者農(nóng)家樂建了房，現(xiàn)在他把所有的房拆了，把這塊地賣給我讓我搞房地產(chǎn)開發(fā)，這算不算新建房？

請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí)銷售的房產(chǎn)收入都享受加計(jì)扣除土地和開發(fā)成本合計(jì)金額的20%嗎？