金額不小，是修建廠房時一并建設(shè)的道理工程

同學(xué)，你好
那計入廠房原值了，那房產(chǎn)稅就要根據(jù)這個基數(shù)繳納

我在網(wǎng)上查的是屬于房產(chǎn)的配套設(shè)施需計入房產(chǎn)原值，獨立于房產(chǎn)之外的不計入原值。那配套的道路算不算配套設(shè)施呢。算的話怎么計算？房產(chǎn)周邊的道路還是整個房產(chǎn)的道路？有沒有相關(guān)的制度文件呢？

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》((1987)財稅地字第3號)規(guī)定：“二、關(guān)于房屋附屬設(shè)備的解釋

　　房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機、過道、曬臺等。

沒有說配套的道路，那就不算

好的，謝謝老師！另外還想問一下，自建廠房按照暫估價值申報房產(chǎn)稅，竣工結(jié)算后實際價值與暫估價值有差異大于暫估價值。那需要補繳之前的房產(chǎn)稅差額嗎？需要繳納滯納金嗎？

同學(xué)，你好
不需要的

有相關(guān)制度文件嗎？我在網(wǎng)上查到的是以各地政策為準，有些地方需要，有些地方不需要補繳。四川的政策是什么樣的呢？沒查到

同學(xué)，你好
這種地方文件，你要聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的?？赡苊磕甓疾灰粯拥?

好吧！但一般是不需要的是吧

同學(xué)，你好
嗯嗯，是的，一般不需要的

好的，多謝老師的耐心回復(fù)