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租賃變更,承租人,范圍縮小或期限縮短,是第一步按比例結(jié)轉(zhuǎn)減少部分的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn),第二步重新計算租賃負債采用的是變更后的折現(xiàn)率還是變更前的

2025-08-13 20:03
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-13 20:07

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-13 20:08

您好,租賃變更導(dǎo)致范圍縮小或期限縮短時,第一步按比例減少租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn),第二步重新計算租賃負債必須用變更后的新折現(xiàn)率(優(yōu)先用剩余期的租賃內(nèi)含利率,沒有就用變更日的增量借款利率),不能用原來的舊折現(xiàn)率。

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租賃變更作為一項單獨租賃需要同時滿足兩個條件;一是租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍或延長租賃期限,二是增加的對價與擴大租賃范圍的單獨價格金額相當(dāng)
2022-08-15
您好,同學(xué),很高興回答您的問題!
2023-08-03
您好,同學(xué),很高興回答您的問題!
2023-08-02
折現(xiàn)率的選擇:當(dāng)租賃條款發(fā)生變化(如租金調(diào)整或租賃期限延長)時,通常需要重新計算租賃負債。在重新計算時,應(yīng)使用與初始計量時相同的折現(xiàn)率,除非市場條件的變化表明使用新的折現(xiàn)率更為合適。由于題目中沒有提到市場條件的變化,因此,在2024年6月重新計算租賃負債時,應(yīng)繼續(xù)使用2023年1月確定的折現(xiàn)率。 接下來,關(guān)于使用權(quán)資產(chǎn)的折算: 匯率的選擇:使用權(quán)資產(chǎn)是以外幣計價的,因此需要折算為人民幣。在折算時,應(yīng)使用與使用權(quán)資產(chǎn)初始計量時相同的匯率,即2023年1月的匯率。這是因為使用權(quán)資產(chǎn)是在該時間點確認的,并且其初始計量是基于當(dāng)時的匯率。盡管之后匯率可能發(fā)生變化,但在重新計量使用權(quán)資產(chǎn)時,通常不會改變其初始確認時的匯率。 綜上所述,2024年6月重新計算租賃負債時應(yīng)使用2023年1月確定的折現(xiàn)率,而使用權(quán)資產(chǎn)折算為人民幣時應(yīng)使用2023年1月的匯率。
2024-05-29
你好,同學(xué)。 你這是屬于租賃合同變更,直接是按新的利率處理的。就是按后面的新利率進行調(diào)整處理
2020-08-16
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