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深圳企業(yè),名下有一棟商業(yè)用途的樓,有一個是自用的,別的都是出租,這種情況下房產(chǎn)稅是按照從價還是從租

2025-08-13 11:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-13 11:57

同學(xué),你好
分開算,自住的從價,出租出去的從租

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你好,是的,就是這樣操作。 但是并沒有法律明確規(guī)定,而是房產(chǎn)稅法本身就有兩種,一種就是從價,一種就是從租。有租金的就從租。
2025-04-09
你好,屬于經(jīng)營租賃
2021-05-21
《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問題的通知》(渝地稅發(fā)[2009]120號)規(guī)定,納稅人的房屋部分出租、部分自用的,應(yīng)分別計算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值,按以下公式計算確定:自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產(chǎn)原值
2025-04-09
是 原江蘇吳江盛澤地稅發(fā)布的《關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的政策解釋和相關(guān)要求》 二、政策執(zhí)行說明 3、納稅人有出租房屋的,應(yīng)劃分出租與自用房屋建筑面積,并根據(jù)自用房屋建筑面積占總建筑面積的比例確定計入房產(chǎn)原值的地價。 舉例:B地塊面積為10000平方米、土地單價為200元/平方米、土地總價為200萬元。B地塊已完成開發(fā)建設(shè),完工房屋建筑面積為4000平方米,其中自用1000平方米、出租3000平方米。 B地塊容積率=4000/10000=0.40,因自用房屋建筑面積與總建筑面積的比例為1:4,因此計入房產(chǎn)原值的地價應(yīng)為(2×4000平方米×200元/平方米)÷4000平方米×1000平方米=40萬元。
2025-04-17
是的,按從價計征和從租部分分別計證房產(chǎn)稅
2025-03-28
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