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董老師,您好!想再請(qǐng)教一下你,物業(yè)代收商鋪?zhàn)饨?,代收協(xié)議應(yīng)該怎么寫才能不用物業(yè)公司交稅?

2025-08-13 10:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-13 10:08

物業(yè)公司僅 “代收代付”,非租金收款主體,款項(xiàng)歸屬委托方(產(chǎn)權(quán)人); 租金直接轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,物業(yè)不截留; 發(fā)票由委托方開具,物業(yè)不開發(fā)票; 若收手續(xù)費(fèi),僅手續(xù)費(fèi)為物業(yè)應(yīng)稅收入,租金部分不涉及納稅。

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快賬用戶3301 追問 2025-08-13 10:23

那如果租金進(jìn)公司賬戶,公司再轉(zhuǎn)給委托方有沒有問題呢?

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快賬用戶3301 追問 2025-08-13 10:25

物業(yè)公司給租戶簽的合同條款中有一條注明所收租金不含稅,如果需要開具發(fā)票,讓租戶交夠稅費(fèi)再開具發(fā)票,這合同能規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2025-08-13 10:30

代收協(xié)議需明確物業(yè)公司僅代收代付、不賺差價(jià)、租金歸委托方,由委托方開票納稅,可避免物業(yè)公司交稅。 租金進(jìn)公司賬戶再轉(zhuǎn)委托方?jīng)]問題,需備注清晰、及時(shí)轉(zhuǎn)付并留存憑證。 合同注明 “租金不含稅、開票補(bǔ)稅費(fèi)” 不能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),納稅義務(wù)由收款方承擔(dān),條款可能無效。

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快賬用戶3301 追問 2025-08-13 10:31

好的,感謝老師的解答!

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齊紅老師 解答 2025-08-13 10:33

滿意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝

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