您好，代收代付模式 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款-代收商鋪租金 借：其他應(yīng)付款-代收商鋪租金 貸：銀行存款 借：其他應(yīng)付款-代收商鋪租金 貸：其他業(yè)務(wù)收入-手續(xù)費 自營轉(zhuǎn)租模式 借：銀行存款 貸：主營業(yè)務(wù)收入-租金收入 借：主營業(yè)務(wù)成本-租賃支出 貸：銀行存款 增值稅處理 借：稅金及附加-增值稅 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)9% 借：稅金及附加-增值稅 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)6% 企業(yè)所得稅計提 借：所得稅費用 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交企業(yè)所得稅

租金收入需要交稅嗎？稅率多少？

?您好，商鋪租金收入需要交稅，主要涉及增值稅（一般納稅人9%/小規(guī)模1%）、房產(chǎn)稅（租金12%）、企業(yè)所得稅（25%或優(yōu)惠稅率）和附加稅（增值稅的12%），具體看物業(yè)公司是代收還是轉(zhuǎn)租。

好的，謝謝！

物業(yè)公司代收，需要怎么交稅嗎？

?您好，物業(yè)公司代收商鋪租金時，如果只是過個手、不賺差價，通常只用對手續(xù)費部分交增值稅和企業(yè)所得稅；但如果以自己名義開發(fā)票或加價轉(zhuǎn)租，就要按全額租金交增值稅（一般納稅人9%/小規(guī)模5%）、還可能涉及房產(chǎn)稅。關(guān)鍵看代收協(xié)議怎么寫，2025年小規(guī)模納稅人季度不超45萬還能免增值稅。

好的，謝謝！