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這道計(jì)算分析題怎么做?

2025-08-10 17:52
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-10 18:02

同學(xué)你好,你沒(méi)發(fā)題目。不知道能不能幫忙

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快賬用戶(hù)1327 追問(wèn) 2025-08-10 18:03

我不是發(fā)了圖片嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-10 18:05

我這邊看不到圖片,我給你截屏

我這邊看不到圖片,我給你截屏
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快賬用戶(hù)1327 追問(wèn) 2025-08-10 18:16

肖先生擬在記2023年末購(gòu)置一套價(jià)格為360萬(wàn)元的精裝修商品房,使用自有資金140萬(wàn)元,公積金貸款60萬(wàn)元,余款通過(guò)商業(yè)貸款獲得,公積金貸款和商業(yè)貸款期限均為10年。2023年末公積金貨款利率4%,商貸利率6%,均采用等額本息方式在每年年末還款。肖先生擬在第5年末(2028年末)提前償還10萬(wàn)元商業(yè)貸款本金。求第6年初的公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。

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齊紅老師 解答 2025-08-10 18:45

同學(xué)你好,用計(jì)算器直接連算的。可能有小數(shù)點(diǎn)誤差

同學(xué)你好,用計(jì)算器直接連算的??赡苡行?shù)點(diǎn)誤差
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快賬用戶(hù)1327 追問(wèn) 2025-08-10 18:56

第6年初余額為什么是7.3969*(P/A,4%,5),不是60-7.3969*(P/A,4%,5)?7.3969不是每年年末還款金額嗎?

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齊紅老師 解答 2025-08-10 19:24

不是的, 公積金目前的現(xiàn)值=60 這個(gè)60是未來(lái)10年每年支付7.39萬(wàn)的現(xiàn)值和。也就是說(shuō),可以理解站在今天還有60萬(wàn)沒(méi)有還。 那么。站在第6年初時(shí),未來(lái)還有5個(gè)7.39萬(wàn)要還。 因此。用未來(lái)要還的款項(xiàng)折現(xiàn)到第6年初才是 ,第6年初沒(méi)有還的余額

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