甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360,000元，公允價值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為：（1）該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項。（3）為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。（4）作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費。（5）租賃內(nèi)含利率為5%。（6）在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計提折舊。【要求】（1）對甲公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理，并分析賬務(wù)處理對財務(wù)報表（三大表）有關(guān)信息的影響。（2）對乙公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360.000元，公允價值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項。(3)為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費。(5)租賃內(nèi)含利率為5%。(6)在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計提折舊。(1)對甲公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理，并分析賬務(wù)處理對財務(wù)報表(三大表)有關(guān)信息的影響（2）對乙公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理

公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了關(guān)于7個樓層的辦公樓租賃合同。有關(guān)資料如下：（1）租賃期為9年，并附有3年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃期開始日為2021年1月1日，初始租賃期內(nèi)租賃期付款額為每年3000萬元，續(xù)租選擇權(quán)期間為每年3500萬元，所有款項應(yīng)在每年年初支付。（3）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為400萬元，其中，200萬元為向該辦公樓前任租戶支付的款項，200萬元為向房地產(chǎn)中介支付的租金。（4）作為對簽署此項租賃的承租人的激勵，出租人乙公司同意為甲公司報銷30萬元的傭金。承租人甲公司經(jīng)分析認(rèn)為不能合理選擇續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定9年。（5）承租人甲公司無法獲知該項租賃在租賃期開始日的租賃內(nèi)含利率，甲公司的增量借款利率為每年6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。（6）甲公司預(yù)計在整個租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟利益，因此，按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。租入的該辦公樓將用于甲公司行政辦公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同，有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年。 (3)租賃期內(nèi)租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續(xù)租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項，5000元為向房地產(chǎn)中介支付的中介費。 (5)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的中介費。 （6)在租賃開始日，甲公司無法合理確定將來是否行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現(xiàn)率。 0假設(shè)不考慮稅費等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計算甲公司上述租賃業(yè)務(wù)中使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值; (2)編制甲公司有關(guān)上述租賃業(yè)務(wù)的會計分錄。

2．甲公司與乙租賃公司簽訂一份租賃合同。合同主要條款如下：(1）租賃標(biāo)的物：A建筑物。(2）租賃期從2x21年1月1日起至2x30年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年，(3）租賃期內(nèi)租金60000元／年，甲公司于租賃期開始日支付了60000元，其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金65000元／年(4）甲公司的初始直接費用為15000元，其中10000元是向A建筑物前任租戶支付的款項。5000元是向房地產(chǎn)中介支付的中介費。(5）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的中介費。(6）在租賃期開始日，甲公司無法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。(7）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6％作為租賃付款額的折現(xiàn)率。假設(shè)不考慮稅費等其他因素的影響。已知：(P/A,6%,9)=6.802;(P/A,6%,10)=7.360。問題：(1）計算甲公司租賃期開始日的使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費用金額;(2）編制甲公司在租賃期開始日相關(guān)的會計分錄。答題說明：所有分錄金額單位為元。盡快，拜托了