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老師,書上為啥寫的是動產抵押權是合同生效時設立

2025-08-05 08:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-08-05 08:55

依據《民法典》,動產抵押權采 “登記對抗主義” :合同生效時抵押權即設立,登記是為對抗善意第三人,并非設立要件。這樣既貼合動產靈活交易特點,簡化流程、提升效率,又通過登記規(guī)則平衡抵押權人與善意第三人利益,保障交易安全 。

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快賬用戶6440 追問 2025-08-05 09:05

抵押和租賃……先抵押后出租的,已經登記,第三人為善意,也可以對抗第三人是么?

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齊紅老師 解答 2025-08-05 09:06

是的,先抵押后出租且抵押已經登記的,即使第三人為善意,抵押權也可以對抗第三人。 根據《民法典》第四百零五條規(guī)定,抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。因為抵押登記具有公示效力,承租人可以通過查詢得知抵押物的抵押情況,應當承擔因實現抵押權而帶來的風險。當抵押權人實現抵押權時,新的所有權人有權要求承租人騰退,承租人只能向出租人主張違約責任來彌補損失

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快賬用戶6440 追問 2025-08-05 09:08

好的老師

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齊紅老師 解答 2025-08-05 09:09

滿意請給五星好評,謝謝

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相關問題討論
同學“登記均非抵押合同的生效要件”是哪里的說法,可以拍一下這句話嗎?
2023-08-11
您好,前者是所有權,后者是抵押權,兩者不一樣。
2021-11-03
【動產抵押的效力】以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
2021-07-19
您所總結的三點內容基本上是正確的,但需要注意,抵押權的設立與物權設立是兩個不同的概念,它們在時間和要求上可能有所不同,且都需考慮登記對抗善意第三人的影響。
2024-04-25
動產買賣合同一般是自成立時生效,交付產生物權變動的效力。動產抵押權是抵押合同生效時設立,未經登記,不得對抗善意第三人。 不動產買賣,合同成立時生效,但登記產生物權變動的效力。不動產抵押權是登記時設立并生效。
2024-07-31
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