租入土地10年分期每年付一次款怎么做會計分錄。怎么做攤銷 (我公司經(jīng)營范圍相關(guān)的林下種植和公園建設(shè)供人休閑旅游的土地使用權(quán)證沒有，只有租賃合同）

某企業(yè)以融資租賃方式租入一臺設(shè)備，租賃開始日出租方設(shè)備的公允價值為102000元，租賃合同規(guī)定的利率為10%，分5年付款，每年年末支付26380元，該設(shè)備不需要安裝。租賃期滿后，該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租方。假定未發(fā)生可直接歸屬于該租賃項目的初始直接費(fèi)用。

2022年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽定了一份租賃合同。乙企業(yè)為承租人，甲企業(yè)為出租人。其合同主要條款為：(1)租賃標(biāo)的物：生產(chǎn)設(shè)備；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租賃期：5年；(4)該設(shè)備的公允價值為100萬元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50萬元；(6)乙企業(yè)知悉該設(shè)備的增量借款利率為8%；(7)該設(shè)備為新機(jī)器，預(yù)計使用年限為6年，期滿無殘值；(8)租賃期滿，該機(jī)器的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)。注：年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司會計處理：(1)租賃期開始日借：使用權(quán)資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)2000000未確認(rèn)融資費(fèi)用500000貸：租賃負(fù)債——乙公司2500000(2)租賃期第一期期末借：租賃負(fù)債——乙公司500000貸：銀行存款500000(3)該機(jī)器租賃期間，按租賃期5年計提折舊，每年計提折舊400000元，每月計提折舊33000元。借：制造費(fèi)用33000貸：累計折舊33000(4)租賃期滿，因租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給本公司，且租賃期開始日已將租賃資產(chǎn)作為本公司的固定資產(chǎn)試分析上述分錄是否正確

三）大發(fā)百貨有限公司與廣益房地產(chǎn)公司簽訂一商業(yè)用房租租賃合同，按合同約定租入20000平方米用于商業(yè)活動，租賃期限為5年。租入后，大發(fā)百貨有限公司對該用房進(jìn)行裝修，共發(fā)生裝修費(fèi)用1200000元（假設(shè)裝修費(fèi)用均不形成自有資產(chǎn)，且不考慮增值稅），裝修款項均以銀行存款支付。要求：編制裝修費(fèi)用發(fā)生以及每月攤銷的會計分錄。

(三)大發(fā)百貨有限公司與廣益房地產(chǎn)公司簽訂一商業(yè)用房租租賃合同，按合同約定租入20000平方米用于商業(yè)活動，租賃期限為5年。租入后，大發(fā)百貨有限公司對該用房進(jìn)行裝修，共發(fā)生裝修費(fèi)用1200000元(假設(shè)裝修費(fèi)用均不形成自有資產(chǎn)，且不考慮增值稅)，裝修款項均以銀行存款支付。要求:編制裝修費(fèi)用發(fā)生以及每月攤銷的會計分錄。