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演示賬套

請(qǐng)問(wèn)老師，圖片上的個(gè)稅、土地使用稅、印花稅是怎樣計(jì)算出來(lái)的？我按6%的房產(chǎn)稅率、20%的個(gè)稅和按公攤前的面積計(jì)算土地使用稅5元平方米計(jì)算不表格里面的數(shù)據(jù)。謝謝！這是代開個(gè)人房租發(fā)票。

2025-07-27 08:30

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-07-27 08:36

您好，房產(chǎn)稅是用含稅租金 3990 元直接乘 6%，也就是 3990*6%=239.4 元，和發(fā)票對(duì)得上；個(gè)人所得稅按常規(guī)扣除稅費(fèi)再乘 20% 算出來(lái)和發(fā)票不一樣，大概率是地方按租金核定個(gè)比例收的；土地使用稅發(fā)票是 3.05 元，按 5 元每平米算面積才 0.61 平，不太合理，可能是地方按租金比例或最低稅額收的；印花稅按租金乘 0.1% 該是 3.99 元，發(fā)票是 2 元，應(yīng)該是有減半優(yōu)惠。想精準(zhǔn)知道，最好找開票的稅務(wù)局問(wèn)詳細(xì)咋算的，他們會(huì)告訴的，我就問(wèn)過(guò)。

你好，那兩個(gè)叫法一回事，標(biāo)準(zhǔn)的是城鎮(zhèn)土地使用稅，按實(shí)際占用面積計(jì)算繳納，不扣除房產(chǎn)面積。

2022-04-13

您好，一般按照土地使用證的面積或者實(shí)際占用面積。

2022-03-07

您好，是自然人出租么？這個(gè)房子？

2021-07-12

您好，房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值來(lái)申報(bào)的，確實(shí)需要按照包含地價(jià)的金額進(jìn)行申報(bào)哈。一般如果您是購(gòu)買的商品房，就直接按照買價(jià)%2B契稅作為房產(chǎn)原值，如果您是自建的房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地成本包含進(jìn)去哈。

2021-05-20

?你好；? ? ? 這個(gè)要找稅務(wù)局確定下；你們沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證書是以什么來(lái) 計(jì)算的；是按實(shí)際土地使用來(lái)計(jì)算才對(duì)的??

2022-11-10

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