您好，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，你們只是轉(zhuǎn)租方，不是廠房產(chǎn)權(quán)所有人，也沒(méi)有提到產(chǎn)權(quán)人不在當(dāng)?shù)?、產(chǎn)權(quán)未確定或有租典糾紛等特殊情況，所以不該由你們繳，發(fā)票問(wèn)題和房產(chǎn)稅納稅義務(wù)沒(méi)關(guān)系，你們可以找稅務(wù)局說(shuō)明情況，提供租賃合同等證明，同時(shí)讓出租方重開(kāi)發(fā)票。

當(dāng)時(shí)簽訂合同，也簽訂錯(cuò)誤了，簽訂成咨詢服務(wù)費(fèi)，但是我們轉(zhuǎn)賬備注的是租賃費(fèi)

?您好，合同錯(cuò)寫成咨詢服務(wù)費(fèi)但轉(zhuǎn)賬寫了租賃費(fèi)，這事兒更說(shuō)不清楚了，趕緊跟出租方商量重新簽個(gè)正經(jīng)的租賃合同，寫明是廠房租賃，讓他們按新合同開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，拿著這些去稅務(wù)局說(shuō)清楚實(shí)際是租廠房，這樣更能證明你們不用交房產(chǎn)稅。

老師，如果按照從租租賃，要是真的我們繳納，更劃不來(lái)了。我們租賃90萬(wàn)，按照九十萬(wàn)繳納，他們和下游簽訂合同比如70萬(wàn)，那就是按照70萬(wàn)從價(jià)繳納，對(duì)嗎？

?您好，不對(duì)，從租交房產(chǎn)稅是按租金算的，你們租進(jìn)來(lái)花 90 萬(wàn)，真讓你們交就按 90 萬(wàn)算；從價(jià)交是按房子本身價(jià)值算的，跟租金沒(méi)關(guān)系，也不是按 70 萬(wàn)算，而且這事兒本來(lái)就不該你們交，是產(chǎn)權(quán)人交的。

好的，謝謝老師