廠房院內，消防泵房有地下一層和地上一層，房產(chǎn)稅里面土地價值的分攤怎么計算占地面積呢？
同學，你好
為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：
1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：
1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。
應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
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Q
老師，租用的廠房上下兩層總面積一共是6000平米，土地使用稅該怎么計算？
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我想問一下公司買的住宅樓里面的一層作為辦公用，這個實際占用土地面積是怎么計算的，就是房本上的建筑面積嗎？
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Q
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Q
老師，舉個例子，土地面積8000平方米，總價款80萬，每平方米100元，在這片土地上建了一個車間1000平方米，辦公樓兩層建筑面積2000平方米，容積率小于0.5，前期建造廠房加車間共500萬元，沒有加地價 所以算一下會計上房產(chǎn)原值和稅法上房產(chǎn)原值分別是多少，麻煩老師啦
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Q
老師好，廠房及辦公區(qū)樓房建設完工轉入固定資產(chǎn)核算后，是不是要繳納房產(chǎn)稅？依據(jù)就是賬面價值嗎？還有土地上分別建了庫房，廠房和辦公樓，按照實際使用面積分攤土地價款嗎？那空余的道路及草坪這塊土地如何核算？
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