同學(xué),你好
可以參考這個
https://www.shui5.cn/article/1f/123069.html
甲房地產(chǎn)開發(fā)商(以下簡稱甲公司)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售;(2)2020年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計使用年限為70年,不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計量,表述正確的有(ABD)。 A.1月取得的土地使用權(quán)記入“開發(fā)成本”科目 B.1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 C.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn) D.2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 請問這道題D選項為什么是正確的 ?2月取得的土地使用權(quán)為什么不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?
甲房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計使用年限為70年,準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房住宅小區(qū)對外銷售:(2)2020年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計使用年限為70年,不準(zhǔn)備開發(fā)建造商品房和經(jīng)營出租,準(zhǔn)備持有待增值后轉(zhuǎn)讓。下列有關(guān)甲公司2020年取得土地使用權(quán)的初始計量,表述正確的有()。1月取得的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地A產(chǎn)1月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)D2月取得的土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。 3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 ?老師,第3條“土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格?!??法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬,不征契稅;是不是不包括在第3條里
土地增值稅規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全部使用自有資金,沒有利息支出,按(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)確定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用? 判斷對錯及其原因
地下車庫不計容,相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀荆渲械耐恋爻杀景ㄈ〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 問題:1.這里的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,是否包括從私人手中購買的土地價款?是否包括與“購買土地相關(guān)”的價格調(diào)節(jié)基金、契稅、印花稅、地塊權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)、土地登記費(fèi)和土地評估費(fèi)? 2.這里的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),是否包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、回遷房視同銷售的土地成本、林木青苗補(bǔ)償款?判斷的法律依據(jù)有哪些?
印花稅中借款合同有稅收優(yōu)惠嗎
那法人不是股東,給公司投資款,共享收益共擔(dān)風(fēng)險,也可以計入實收資本嗎,還是計入什么科目
老師,發(fā)一下會計學(xué)堂電腦端網(wǎng)址
你好老師 收回應(yīng)收賬款實際因收191000元 但收到198000元,多收部分會計分錄怎么做 謝謝
一員工用別人的卡收工資可以嗎?那報個稅報誰的
借款里面違約責(zé)任是必須要有的嗎?
老師,開出去發(fā)票多少噸,開進(jìn)來也要多少噸,噸位要一樣嗎?還是開少點也可以
出口貨物,進(jìn)項發(fā)票回不來,銷項不敢開。申報的時候一直在按報關(guān)單做未開票收入,怎么辦,這樣一直報下去?
掛靠方交了增值稅,要不要收取對方企業(yè)所得稅,不算企業(yè)所得稅會不會虧?
收到公司法人的投資款,但法人不是股東,怎么做分錄
沒看明白,有沒有相關(guān)確定法律規(guī)定
同學(xué),你好
你看頁面紅字,就是法律法規(guī)