請問一下老師，我們老板要入股房地產(chǎn)公司，因為拿不到甲方的工程款了，所以想把這部分的工程款直接做成入股資金。因為怕這個甲方不給我們，然后后面破產(chǎn)這部分錢拿不到。那么我要是作為我們老板的財務(wù)負責(zé)人的話去甲方公司。我需要做哪些事情呢？現(xiàn)在一臉懵。是看她們的財務(wù)報表和賬套嗎？還有我們老板可能有5000萬的工程款。這個股權(quán)份額是按怎么確定百分比呢？按所有股東的實收資本來確定嗎？

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔(dān)土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

老師，請問一個房地產(chǎn)公司在銀行抵押貸款，但銀行撥款時不會直接撥到我們公司賬戶，而是根據(jù)我們的工程進度直接付到幫我們做工程的公司（比如做電梯公司、做門窗的公司），但我們又需要做工程的這些公司給我們提供發(fā)票，這種情況在稅務(wù)上要怎么辦才好？

老師是這樣的，想咨詢你一個問題，就是，嗯，我從來沒有做過房地產(chǎn)，然后這個房地產(chǎn)工作呢，這家公司的房地產(chǎn)已經(jīng)其實業(yè)務(wù)量很少，它就接近尾聲了，主要的工作就是土地增值稅的清算，目前。目前的業(yè)務(wù)就是一個租金的收入，和一個那個車庫的收入，但是老板為了規(guī)避不想繳稅嘛，就做了兩本，在前面那會計也沒有交接就直接走了，然后那個車庫的收入。他有一部分是拿去抵債的，就是相當(dāng)于別人轉(zhuǎn)給你之后，你要你要有一半的收入要轉(zhuǎn)走，然后這個賬我怎么做呢，就是直接像這種收入是直接做到內(nèi)賬里面嗎？還有那個像像他這種房地產(chǎn)，然后要計劃繳稅，每年要繳多少稅，這個怎么計劃呢？因為毫無頭緒，那前面的賬我都看著頭疼。

你好，老師，我想咨詢一下，我公司主要是給房地產(chǎn)企業(yè)銷售門，我們是先和工地確定數(shù)量。在去定門。門直接送到工地，像這種情況，我們還需要登記進銷存賬嘛？