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老板自己買的土地,使用權(quán)40年,現(xiàn)在蓋了大樓,經(jīng)營酒店和餐飲,已經(jīng)一年了,之前的會計把土地長期待攤了,我想問下,土地使用權(quán)40年之后就不歸老板所有了嗎?還是交什么費用?長期待攤費用太高,這么大沒有利潤,老板也天天問,如何正確處理土地的會計分錄問題

2025-07-20 08:45
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-07-20 08:47

他自己買的土地在自己的名下不過戶,給你單位用的話所有權(quán)還是老板,不管多少年之后還是老板自己的,你們只有使用權(quán) 需要支付給他租金 按月借成本 貸應(yīng)付賬款 如果沒支付

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快賬用戶9307 追問 2025-07-20 08:54

過戶到老板名下了。

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快賬用戶9307 追問 2025-07-20 08:56

那為什么土地證 寫了使用權(quán)是四十年

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齊紅老師 解答 2025-07-20 09:00

那是因為你老板的徒弟都有年限的,他不可能沒有時間限制啊,所有的不動產(chǎn)證書上面都有時間限制,有40有50年還有70年的

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快賬用戶9307 追問 2025-07-20 09:03

不管多少年之后還是老板自己的,還有使用權(quán)40年,怎么互相矛盾啊,那會計分錄怎么處理,付多少合適?

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齊紅老師 解答 2025-07-20 09:13

這是所有權(quán)四十年,就像你現(xiàn)在你買個房子,他都是有產(chǎn)權(quán)的, 到了時間你就不用管了,得看政府怎么規(guī)定了,因為現(xiàn)在都沒有到期的

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他自己買的土地在自己的名下不過戶,給你單位用的話所有權(quán)還是老板,不管多少年之后還是老板自己的,你們只有使用權(quán) 需要支付給他租金 按月借成本 貸應(yīng)付賬款 如果沒支付
2025-07-20
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達(dá)到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來的。 直接是按你銷售面積的土地去扣除,填寫扣除附表申報集控室。 是按可售面積分?jǐn)?處理。
2021-05-18
同學(xué)你好 你的問題是什么?不完整吧
2021-05-28
你把題目材料重新發(fā)一下行不行?就感覺你有些題目材料有點兒對不上,就連接不上。
2022-06-17
你好,同學(xué)。 你這種情況通常是存在于同一控制或購買少數(shù)股東權(quán)益的情況下,是用最開始合并時的凈資產(chǎn)%2B持有期間增加變動的公允份額,*持股比例計算增加的長投部分的。
2020-09-20
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