包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價）、拆遷補償費（貨幣補償、實物補償或稱以房補房、以房補地）、征收補償款、開發(fā)規(guī)費、城市基礎設施配套費、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發(fā)違約金等。 1.上述費用分別由哪些部門收取，具體如何構成，是什么性質(zhì)（比如行政事業(yè)性收費、罰款等）？有什么用途？開具什么票據(jù)？是否可以作為土地價款扣除？各地還有哪些費用？ 2.哪些費用無法取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?jù)？ 3. 拆遷補償、征地補償，特別是實物補償有哪些形式，由哪些費用構成，補償協(xié)議如何簽訂，補償標準如何測定。實物補償按什么價格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價款有關的規(guī)定？ 5.對于土地價款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點？各地在執(zhí)行其他稅種政策時如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補繳的土地出讓金是否需要對以前已扣除的金額追溯調(diào)整？ 8.如果存在以財政補貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價款金額？ 9.如果轉(zhuǎn)讓未完工的房地產(chǎn)項目，土地價款如何進行扣

我想問的是，一家新開辦的企業(yè)，前期幾個月產(chǎn)生了相關的費用，但一直未開通對公賬戶，產(chǎn)生的費用我采取的是，先以向股東借款、墊付的方式，和股東簽署了借款協(xié)議，打算后開通對公賬戶后，有啟動金額進入后再歸還股東，但前期的一些費用，在支付時并未保存支付證據(jù)及流水證明，并不能一筆一筆對上，這樣賬務上怎么處理。 可能取得的發(fā)票和實際支付金額，會有偏差，因為沒有對公賬戶，之前并沒有請相關的財務人員，進行管理 簡單來說，只有發(fā)票，沒有銀行流水作為作證材料，稅務是否認可 @郭老師

某生產(chǎn)企業(yè)主要生產(chǎn)銷售應納消費稅的應稅貨物，適用的增值稅率為13%，消一費稅稅率為20%。2021年5月在對其上年度生產(chǎn)經(jīng)營情況進行納稅檢查時發(fā)現(xiàn)：上年度3月發(fā)生一次銷售業(yè)務，向購買方開具增值稅專用發(fā)票，取得不含稅銷售額為500000元、增值稅銷項稅額為65000元；同時開具收款收據(jù)，取得包裝物押金收入9040元。其會計處理為：借：銀行存款574040貸：主營業(yè)務收入500000應交稅費一一應交增值稅（銷項稅額）65000其他應付款一一包裝物押金9040但檢查時該企業(yè)未對包裝物押金做任何處理。問：該企業(yè)的處理是否正確，如有錯誤應該補繳的增值稅和消費稅分別是多，如何進行調(diào)賬處理？

問老師一個問題：房地產(chǎn)企業(yè)對對購買車位的業(yè)主進行現(xiàn)金返利，比如車位10萬，6年內(nèi)返還10萬，賬務怎么處理？業(yè)主是否對返利的金額應開具發(fā)票？車位繳納后需開具發(fā)票： 借：銀行存款 100000 貸：主營業(yè)務收入 91743 應交稅費-銷項稅 8257 第一年返利2萬： 借：主營業(yè)務收入 20000 貸：銀行存款 20000 現(xiàn)在的問題就是返還的部分按道理對方要交稅開發(fā)票，就是對方無法開具發(fā)票的情況下我們怎么處理?直接根據(jù)協(xié)議入賬？這樣后期有稅費風險，先不說所得稅認不認的問題，我們可能要補繳個人這部分的個稅?；蛘邲_減的時候進銷售費用？不管進哪個費用都有后續(xù)問題，賬務怎么處理，有哪些風險

問老師一個問題：房地產(chǎn)企業(yè)對對購買車位的業(yè)主進行現(xiàn)金返利，比如車位10萬，6年內(nèi)返還10萬，賬務怎么處理？業(yè)主是否對返利的金額應開具發(fā)票？車位繳納后需開具發(fā)票： 借：銀行存款 100000 貸：主營業(yè)務收入 91743 應交稅費-銷項稅 8257 第一年返利2萬： 借：主營業(yè)務收入 20000 貸：銀行存款 20000 現(xiàn)在的問題就是返還的部分按道理對方要交稅開發(fā)票，就是對方無法開具發(fā)票的情況下我們怎么處理?直接根據(jù)協(xié)議入賬？這樣后期有稅費風險，先不說所得稅認不認的問題，我們可能要補繳個人這部分的個稅?；蛘邲_減的時候進銷售費用？不管進哪個費用都有后續(xù)問題，賬務怎么處理，有哪些風險