出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

你好 我發(fā)你一個(gè)表 參考一下 各地有差異

按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： (一)出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%; (二)出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5%。 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 舉例說(shuō)明 1.按月收取租金 例1某省會(huì)城市居民王某出租自有商鋪取得月租金收入63000元，當(dāng)月應(yīng)繳納多少個(gè)人所得稅? 應(yīng)繳納增值稅=63000÷(1%2B5%)×5%=3000(元) 應(yīng)繳納城建稅及附加=3000×(7%%2B3%%2B2%)=360(元) 應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=63000÷(1%2B5%)×12%=60000×12%=7200(元)應(yīng)繳納印花稅=60000×0.1%=60(元) 應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=[63000÷(1%2B5%)-360-7200-60]×(1-20%)×20%=8380.8(元)。 2.按年收取租金 例2某省會(huì)城市居民王某出租住房，出租期限為1年，租金為30萬(wàn)元，應(yīng)繳納多少個(gè)人所得稅? 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))規(guī)定，其他個(gè)人采取預(yù)收款形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。個(gè)人出租房屋取得的租金收入可在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 不含增值稅收入=300000÷(1%2B5%)=285714.29(元) 房產(chǎn)稅=285714.29×4%=11428.57(元) 應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為每月租金收入扣除已繳納的稅費(fèi)后，減除稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，乘以適用稅率得出每月應(yīng)納個(gè)人所得稅，再乘以租賃月份數(shù)，得到該筆租金收入應(yīng)納個(gè)人所得稅。 應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(285714.29÷12-11428.57÷12)×(1-20%)×10%×12=21942.85(元) 以上就是華律網(wǎng)小編對(duì)于稅的內(nèi)容的分享，我們明白個(gè)人所得稅的收取對(duì)象主要是工資，利息，紅利等相關(guān)的方面，那最新政策對(duì)于個(gè)人租金的個(gè)人所得稅的收取稅率是會(huì)由百分之五降為百分之一點(diǎn)五，降低了房主的壓力。是一項(xiàng)極大便民的政策。

你好，租金收入小于4000，扣800>4000，扣20%，然后再乘以20%。

增值稅1.5%， 房產(chǎn)稅6%， 個(gè)稅1%-2%地方有差異， 如果開(kāi)普通發(fā)票的話，月租金15萬(wàn)以內(nèi)可以免增值稅附。