【單選題】2×21年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同， 將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè) 的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂 日開始算起，租賃期首3 個月為免租期，乙公司免予支付租金，如 果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng) 營分享收入100萬元。乙公司2×21年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲 公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述 交易對甲公司2×21年度營業(yè)利潤的影響金額是（ ）萬元。 A.570 B.600 C.700 D.670

甲租賃公司為增值稅一般納稅人，本年6月1日與乙公司簽訂經(jīng)營租合同，合同約定甲公司向乙公司出租一臺設(shè)備，租期12個月，租金共計(jì)13.56萬元(含增值稅)，租賃開始目為7月1目，雙方約定乙公司要在6月15日向甲公司一次性全額支付租金。乙租賃公司本年6月15目收到乙 司支付的13.56萬元。 在租貨期限內(nèi)(本年7月至下年度6月)的每月月末，甲租賃公司分別確認(rèn)收入時的賬務(wù)處理

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年

2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個租賃期為什么是10年，不是5年

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年52000元，如果甲公司能夠在每年年初及時付款則給予減少租金2000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付，租賃開始日已支付50000元：(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓現(xiàn)租戶支付的款項(xiàng)，5000元屬于支付的中介傭金：乙公司為激勵甲公司，乙公司同意支付租賃激勵款5000元，甲公司收到該激勵款。(3)在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，能夠及時付款，不能合理確定將行使租賃選擇權(quán)，因此將租賃期確認(rèn)為10年：(4)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率每年為5%：為簡化處理，不考慮其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租賃開始日的處理。單位：元。