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老師你好，一般納稅人公司購買兩年的資產(chǎn)，租賃出去，現(xiàn)在準備賣掉，需要繳納哪些稅款？公司要給購買方開具增值稅發(fā)票嗎

2025-05-16 07:44
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2025-05-16 07:47

一般納稅人公司出售購買兩年且已租賃出去的資產(chǎn)： 需繳納的稅款 增值稅：2009 年 1 月 1 日后購入，按適用稅率（動產(chǎn) 13%、不動產(chǎn) 9%）征收；2008 年 12 月 31 日前購入，或屬于不得抵扣且未抵扣進項稅額的，按簡易辦法依 3% 征收率減按 2% 征收，放棄減稅可按 3% 征收。 企業(yè)所得稅：處置所得或損失計入當期應納稅所得額計算繳納。 印花稅：按出售合同金額的 0.05% 繳納。 附加稅費：以實際繳納的增值稅稅額為依據(jù)，繳納城市維護建設稅（市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他 1%）、教育費附加（3%）等。 發(fā)票開具情況 按適用稅率征收時，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。 按簡易辦法征收時，適用 3% 征收率減按 2% 征收的，應開普通發(fā)票；放棄減稅按 3% 征收的，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票

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一般納稅人公司出售購買兩年且已租賃出去的資產(chǎn)： 需繳納的稅款 增值稅：2009 年 1 月 1 日后購入，按適用稅率（動產(chǎn) 13%、不動產(chǎn) 9%）征收；2008 年 12 月 31 日前購入，或屬于不得抵扣且未抵扣進項稅額的，按簡易辦法依 3% 征收率減按 2% 征收，放棄減稅可按 3% 征收。 企業(yè)所得稅：處置所得或損失計入當期應納稅所得額計算繳納。 印花稅：按出售合同金額的 0.05% 繳納。 附加稅費：以實際繳納的增值稅稅額為依據(jù)，繳納城市維護建設稅（市區(qū) 7%、縣城和鎮(zhèn) 5%、其他 1%）、教育費附加（3%）等。 發(fā)票開具情況 按適用稅率征收時，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。 按簡易辦法征收時，適用 3% 征收率減按 2% 征收的，應開普通發(fā)票；放棄減稅按 3% 征收的，可開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票
2025-05-16
開出是按不動產(chǎn)銷售，稅率9%
2024-06-17
你好，需要交增值稅的。一般納稅人13%，如果零九年之后買的
2021-10-26
你好，購買車輛發(fā)票會開具機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票的，可以抵扣的
2024-03-02
同學你好，貴公司是一般納稅人，還是小規(guī)模納稅人，麻煩你再詳細描述一下，以方便老師理解和解答，謝謝。
2021-05-29
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