房產(chǎn)類(lèi)型判斷:雖自用 5 年,但題給新建房開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù),按新建房算。存量房無(wú)這些數(shù)據(jù),有特殊算法。 扣除項(xiàng)目邏輯:各扣除項(xiàng)分別計(jì)算,開(kāi)發(fā)費(fèi)用依公式算,印花稅單獨(dú)計(jì),不混在其他項(xiàng)里。 計(jì)算:算出扣除項(xiàng)目金額、增值額、增值率,依稅率算出土地增值稅稅額為 391.05 萬(wàn)元,選 C 。
老師,我有個(gè)問(wèn)題問(wèn)一下,公司總部在縣城,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)在市里,分公司也設(shè)在市里,總公司的前身是錳業(yè)公司,投資后創(chuàng)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司,設(shè)有賬戶,分公司也設(shè)有賬戶,公司的股東變更了法人,總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照都是同一個(gè)人,現(xiàn)在籌建期,一直只有費(fèi)用支出,沒(méi)有收入。就在前幾天公司引進(jìn)了一個(gè)招資商洽談業(yè)務(wù)時(shí),他在審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)為什么是以總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照為主,而分公司只看了一下而已,而且說(shuō)資金是打進(jìn)總公司賬戶里?難道公司并沒(méi)有分開(kāi)核算?再請(qǐng)問(wèn)一下,總公司一直納稅申報(bào),而分公司也一直在零申報(bào),他說(shuō)要提供完稅證明,是以總公司提供的為準(zhǔn),這又是怎么回事?而且要求以總公司會(huì)計(jì)為主?
老師們,我在一家家族企業(yè)工作,2020年7月入職的,這家公司是2005年成立的,屬于工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè),我這半年時(shí)間里已經(jīng)把這公司內(nèi)部存在的問(wèn)題都提出來(lái)并寫(xiě)出了財(cái)務(wù)管理制度,但問(wèn)題是這個(gè)公司現(xiàn)在租的是個(gè)人住宅樓,所以財(cái)務(wù)部與結(jié)算部合在一個(gè)房間也是為了對(duì)賬方便,可財(cái)務(wù)總監(jiān)是老板的親侄子,卻是一個(gè)非會(huì)計(jì)專業(yè)的人,而且他不止監(jiān)管財(cái)務(wù)部結(jié)算部,還有其他科室,他是按照自己的那套方式主要負(fù)責(zé)與掛靠我公司的那30幾個(gè)人的結(jié)算,這么多年公司已經(jīng)換了3任會(huì)計(jì)了,問(wèn)題就是出在這所謂的財(cái)務(wù)總監(jiān)上了,他的做法讓各方面的賬很亂,內(nèi)部人員預(yù)支出去的錢(qián)無(wú)人及時(shí)要票,累計(jì)現(xiàn)在近600多萬(wàn)的預(yù)支款,好多都聯(lián)系不上,既要不來(lái)錢(qián)也要不了發(fā)票,于是他就找外掛人員或者自己內(nèi)部比較信任又沒(méi)有買(mǎi)社保和交個(gè)稅的人大量地去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票,公司承擔(dān)稅金,讓后把錢(qián)轉(zhuǎn)給這些人再讓他們轉(zhuǎn)到出納那邊就是所謂的內(nèi)賬
老師,我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場(chǎng)地。租賃合同里面簽的不含稅金額,所以,如果對(duì)方公司給我們開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的話,開(kāi)票稅金要我們公司自己承擔(dān)。因?yàn)楣救ツ瓴辉敢獬袚?dān)這部分稅款,所以,對(duì)方公司沒(méi)有給我們開(kāi)具房屋租賃發(fā)票?,F(xiàn)在就是有個(gè)問(wèn)題,稅款總的金額有點(diǎn)高,領(lǐng)導(dǎo)想把總面積減少,讓對(duì)方公司發(fā)票金額少開(kāi)一點(diǎn),這樣就可以少承擔(dān)一點(diǎn)稅款。這種方式可以嗎?如果租賃發(fā)票在這個(gè)月開(kāi)給我們了,我是做賬做在今年嗎?但實(shí)際是去年9月份到今年8月份,一年的房租費(fèi)用。合同簽的三年,租金是一年一付,按照總面積算的話,去年已經(jīng)支付了一年的租金是12萬(wàn)。這個(gè)賬我要怎么做?
發(fā)票開(kāi)的是會(huì)議費(fèi),我們就應(yīng)該計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用-會(huì)議費(fèi)嗎?
稅負(fù)怎么核算公式一般怎么算
發(fā)出貨物怎么核算月末實(shí)際成本公式
請(qǐng)問(wèn)老師,個(gè)體工商戶季度銷(xiāo)售額超過(guò)了核定數(shù)值,但是未超過(guò)30萬(wàn),增值稅申報(bào)表是填寫(xiě)在“未達(dá)起征點(diǎn)銷(xiāo)售額”還是“其他免稅銷(xiāo)售額”欄次呢?
老師,收到了一正一負(fù)兩張發(fā)票,是不是不用做分錄了?那么發(fā)票認(rèn)證勾選這兩張票要怎么處理呢
老師,咨詢一下個(gè)體戶定期定額征收,如果從10月份開(kāi)始對(duì)公賬戶每個(gè)月收入100萬(wàn) 成本票 只有商品,其他發(fā)現(xiàn)的費(fèi)用收不到成本票,2025年1月至2025年9月份收入合計(jì)不超過(guò)60萬(wàn) 現(xiàn)在開(kāi)始每個(gè)月收入100萬(wàn) 到月底30號(hào)有什么影響呢
合并報(bào)表是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)還是管理會(huì)計(jì)?
幫我算下,哪個(gè)購(gòu)買(mǎi)方式比較劃算。7999分期免息12個(gè)月,和7699一次性結(jié)清。(免息利息能占多少便宜)
@董孝彬老師,追問(wèn),你看這個(gè)三季度的表這樣填可以不?第一列原值肯定五萬(wàn),第二列因?yàn)槲覀兏馁~了,截止到三季度也折舊完了,所以累計(jì)新舊也是五萬(wàn)。其他不填,因?yàn)槲以嚵嗽囂钇渌臅?huì)出來(lái)調(diào)增調(diào)減,但是我們不需要調(diào)了
@董孝彬老師,這個(gè)表是三季度新增的么?這個(gè)是之前觸碰到哪里而導(dǎo)致出來(lái)的么?這個(gè)怎么整?我是一個(gè)房產(chǎn)中介,沒(méi)啥專利技術(shù)啊