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樸老師繼續(xù)回答公司買，買地需要交哪些稅？后來這塊地用來建廠房需要交哪些稅？

2025-04-08 13:29
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2025-04-08 13:30

買地時 契稅：按照買地交易金額的一定比例繳納，稅率一般為 3%-5%，具體稅率根據(jù)各地規(guī)定有所差異。 印花稅：以土地交易合同金額為計稅依據(jù)，稅率為 0.05%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：取得土地后，在使用期間按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，稅額根據(jù)土地所在地的等級和面積確定。 耕地占用稅：如果購買的土地屬于耕地，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，需繳納此稅。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，具體稅額因地區(qū)而異。 建廠房時及建成后 印花稅：簽訂建設工程承包合同、建筑安裝工程承包合同等，需按合同金額的一定比例繳納印花稅，稅率一般為 0.03%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：繼續(xù)按土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，直至土地使用結束或符合免稅條件。 房產(chǎn)稅：廠房建成投入使用后，要繳納房產(chǎn)稅。若廠房自用，依照房產(chǎn)余值計算繳納，稅率為 1.2%，其計算公式為：應納稅額 = 房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；若廠房出租，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納，稅率為 12%。

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買地時 契稅：按照買地交易金額的一定比例繳納，稅率一般為 3%-5%，具體稅率根據(jù)各地規(guī)定有所差異。 印花稅：以土地交易合同金額為計稅依據(jù)，稅率為 0.05%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：取得土地后，在使用期間按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，稅額根據(jù)土地所在地的等級和面積確定。 耕地占用稅：如果購買的土地屬于耕地，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，需繳納此稅。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，具體稅額因地區(qū)而異。 建廠房時及建成后 印花稅：簽訂建設工程承包合同、建筑安裝工程承包合同等，需按合同金額的一定比例繳納印花稅，稅率一般為 0.03%。 城鎮(zhèn)土地使用稅：繼續(xù)按土地面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，直至土地使用結束或符合免稅條件。 房產(chǎn)稅：廠房建成投入使用后，要繳納房產(chǎn)稅。若廠房自用，依照房產(chǎn)余值計算繳納，稅率為 1.2%，其計算公式為：應納稅額 = 房產(chǎn)原值 ×（1 - 扣除比例）×1.2%，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定；若廠房出租，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納，稅率為 12%。
2025-04-08
購買時需要繳納印花稅和契稅，建完之后需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2023-12-14
買。買地需要交契稅和印花稅。固定資產(chǎn)后續(xù)需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2023-03-18
你好 ；? ? 你們買來的話 這個廠房? ?自用按1.2%計算房產(chǎn)稅。 按 土地使用稅看你們地方比例的。 契稅看地方比例 大概3%-5%??
2021-12-13
你好，購買的時候需要交契稅和印花稅，持有過程中需要土地使用稅跟房產(chǎn)稅。
2024-11-01
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