老師好，這個題目里面“轉換日之前固定資產科目余額為22000累計折舊1000，減值100”那是不是表示這個固定資產的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去寫分錄不都是要寫：借：投資性房地產 23100 累計折舊 1000 固定資產減值準備 100，貸：固定資產 23100 投資性房地產累計折舊 1000 投資性房地產減值準備 100？

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產。轉換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資 產減值準備400萬元；公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為多少 解：成本模式下的非轉投， 借：投資性房地產 5000 累計折舊 500 固定資產減值準備 400 貸：固定資產 5000 投資性房地產累計折舊 500 投資性房地產減值準備 400 老師，投資性房地產的初始入賬金額不應該是5000嗎？為什么答案是賬面價值？

我遇到一個題：固定資產轉換為以成本模式計量的投資性房地產，之后以成本模式計量的投房變更為以公允價值模式計量的投房，最后該投資性房地產出售，我的疑問是：答案上最后投資性房地產出售，沒有結轉"投資性房地產累計折舊"科目，不太理解為什么？

習題庫里面的：企業(yè)外購的房地產，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產確認?！俏议_始的時候并沒有打算作為投資性房地產，而是作為固定資產使用，使用了一段時間之后，我突然想轉為投資性房地產了，難道不行嗎？