甲公司2017年至2018年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： （1）2017年12月31日甲公司購(gòu)入一棟辦公樓并在當(dāng)日將該辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司，實(shí)際取得成本為4800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）租期為1年，年租金為300萬(wàn)元，每年末支付。甲公司按月確認(rèn)租金收入，至租賃期開(kāi)始日該固定資產(chǎn)未計(jì)提減值準(zhǔn)備，該辦公樓的公允價(jià)值不能可靠取得，擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 （3）2018年12月31日，租賃到期。甲公司由于資金周轉(zhuǎn)需求，將該投資性房地產(chǎn)以5000萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外出售，款項(xiàng)已存入銀行存款賬戶(hù)。 （假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)） 要求：編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的以下會(huì)計(jì)分錄： （1）編制2017年12月31日甲公司取得投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。 （2）編制2018年1月31日甲公司確認(rèn)租金收入、計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。 （3）編制2018年12月31日甲公司收到年租金時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。 （4）編制2018年12月31日甲公司處置該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 （答案中的金額以萬(wàn)元為單位）

請(qǐng)教下老師，物流公司一般納稅人，簽了份以租代售合同，合同約定甲租給乙三輛運(yùn)輸車(chē)，每月按2900元/輛支付租金，租期2年。乙方于6月對(duì)公賬戶(hù)支付4萬(wàn)押金，臨時(shí)用車(chē)租金0.68萬(wàn)元，預(yù)付合同租金0.84元（乙方取得甲方內(nèi)容為車(chē)輛租金的專(zhuān)票價(jià)稅合計(jì)1.52萬(wàn)元，取得押金收據(jù)4萬(wàn)元）。雙方口頭協(xié)商同意于8月將押金轉(zhuǎn)分期首付款，應(yīng)付押金轉(zhuǎn)首付款2萬(wàn)，結(jié)算7-8月租金應(yīng)付1.74萬(wàn)，另應(yīng)付保險(xiǎn)費(fèi)0.8萬(wàn)，扣除已預(yù)付的1.52萬(wàn)的租金后，實(shí)際對(duì)公賬戶(hù)支付3.7萬(wàn)（乙方取得甲方開(kāi)具的車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)3.7萬(wàn)）。9-10月分期款各0.87萬(wàn)由股東私轉(zhuǎn)私方式墊付（未取得發(fā)票）。11月乙方取得價(jià)稅合計(jì)4萬(wàn)的押金轉(zhuǎn)租金車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票，另支付11月租金0.87萬(wàn)，臨時(shí)用車(chē)租金0.84萬(wàn)（乙取得甲開(kāi)的車(chē)輛租金增值稅專(zhuān)用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1.75萬(wàn)大于應(yīng)開(kāi)金額1.71萬(wàn)）。12月甲方提前將一輛車(chē)過(guò)戶(hù)給乙公司，乙公司支付該輛車(chē)的提前還款過(guò)戶(hù)分期款本金4.5398萬(wàn)及過(guò)戶(hù)費(fèi)及雜費(fèi)0.1398萬(wàn)（取得甲方開(kāi)具的車(chē)輛租金專(zhuān)票價(jià)稅合計(jì)4.5998萬(wàn)，發(fā)票金額扣除11月多開(kāi)的400元）。另取得二手車(chē)機(jī)動(dòng)發(fā)票3萬(wàn)

老師，若是費(fèi)用發(fā)生時(shí)未取得發(fā)票，但是已經(jīng)計(jì)提，并且于次年 5 月 31 日前來(lái) 票，允許在費(fèi)用發(fā)生的年度稅前扣除，匯算清繳時(shí)無(wú)需納稅調(diào)增。 （1）2020 年 12 月份計(jì)提 50 萬(wàn)元租賃費(fèi) 借：管理費(fèi)用-房租費(fèi) 50 萬(wàn)元 貸：其他應(yīng)付款-某物業(yè)公司 50 萬(wàn)元 （2）若是發(fā)票在 2021 年 5 月 31 日匯算清繳之前到達(dá)并付款，沖銷(xiāo)計(jì)提憑 證：借：管理費(fèi)用-房租費(fèi) 50 萬(wàn)元（負(fù)數(shù)）貸：其他應(yīng)付款-某物業(yè)公司 50 萬(wàn)元（負(fù)數(shù)） （3）根據(jù)取得的發(fā)票據(jù)實(shí)入賬 借：管理費(fèi)用-房租費(fèi) 50 萬(wàn)元 貸：銀行存款 50 萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)：這里沖銷(xiāo)的時(shí)間是在2021年5月31日前，同時(shí)收到發(fā)票入賬在2021年5月31日前，對(duì)2021年季度預(yù)繳及年度匯算清繳有什么影響呢？

5.甲公司為上市公司，適用的所得稅稅率為25%，甲公司2X19年度所得稅匯算清繳于2X20年3月30日完成，2X19年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)于2X20年3月30日對(duì)外報(bào)出。2X20年1月1日至3月30日發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)甲公司于2X19年12月10日向乙公司賒銷(xiāo)一-批商品，該批商品的售價(jià)為100萬(wàn)元，成本為80萬(wàn)元，增值稅稅率為13%，消費(fèi)稅稅率為10%，商品已發(fā)出，至年末貨款未收到，由于乙公司財(cái)務(wù)狀況不佳，年末按照5%計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。因產(chǎn)品質(zhì)量原因，乙公司于2X20年2月10日將上述商品退回，并開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票。按照稅法規(guī)定，銷(xiāo)貨方于收到購(gòu)貨方提供的“開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票申請(qǐng)單”時(shí)開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并作減少當(dāng)期應(yīng)納稅所得額處理。(2)2X20年2月20日收到丁公司通知，丁公司已進(jìn)行破產(chǎn)清算，無(wú)力償還所欠部分貨款，預(yù)計(jì)甲公司可收回應(yīng)收賬款的40%。該業(yè)務(wù)系甲公司2X19年3月銷(xiāo)售給丁公司一批產(chǎn)品，不含稅價(jià)款為300萬(wàn)元，成本為260萬(wàn)元，開(kāi)出增值稅發(fā)票。丁公司于3月份收到所購(gòu)物資并驗(yàn)收入庫(kù)。按合同規(guī)定丁公司應(yīng)于收到所購(gòu)物資后-一個(gè)月內(nèi)付款。由于J公司財(cái)務(wù)狀況不佳，

2020年至2021年，甲公司發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）甲公司是一家設(shè)備生產(chǎn)商，于2020年1月1日和乙公司簽訂一份租賃合同，將其生產(chǎn)的A設(shè)備出租給乙公司，租賃期為5年，每年年末收取年租金20萬(wàn)元。此外，乙公司還應(yīng)根據(jù)每年使用該設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入的2%向甲公司支付可變租金。為達(dá)成租賃，甲公司發(fā)生中介傭金等相關(guān)成本5萬(wàn)元。該設(shè)備于2020年1月1日交付給乙公司，當(dāng)日其公允價(jià)值為85萬(wàn)元，賬面價(jià)值為70萬(wàn)元（未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備），預(yù)計(jì)使用壽命為5年。甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備在租賃期結(jié)束時(shí)的余值為10萬(wàn)元，乙公司及其關(guān)聯(lián)方未對(duì)該金額進(jìn)行擔(dān)保。租賃合同中約定的利率為5%，市場(chǎng)利率為6%。（2）2020年度，乙公司使用A設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入為800萬(wàn)元，向甲公司支付可變租金。2020年12月31日甲公司預(yù)計(jì)對(duì)乙公司的租賃應(yīng)收款自初始確認(rèn)后信用風(fēng)險(xiǎn)顯著增加，甲公司按整個(gè)存續(xù)期計(jì)量損失準(zhǔn)備的金額為15萬(wàn)元。（1）判斷甲公司的租賃類(lèi)型，并說(shuō)明理由：計(jì)算2020年1月1日應(yīng)確認(rèn)的收入金額，并編制2020年1月1日甲公司出租其生產(chǎn)設(shè)備的會(huì)計(jì)分錄。（2）編制2020年